租房的阴阳合同违约吗

1.租房阴阳合同是签两份内容不同的合同，对外的为逃税，对内的是双方真实意愿。

2.若不按对内合同履行，像欠租、提前解约，就算违约，要担责。

3.违反对外合同，它可能无效，还会面临行政处罚。

4.签阴阳合同会损害国家、集体或第三人利益，有法律风险。

结论：
租房阴阳合同存在违约及法律风险，不按对内合同履行构成违约需担责，违反对外合同可能面临行政处罚，还可能损害他人利益。
法律解析：
阴阳合同是就同一事项订立内容不同的两份合同，对外合同常为逃税等，对内合同才是双方真实意思表示。若当事人不按对内合同履行，像不按时付租金、提前解约，依据《中华人民共和国民法典》，这属于违约行为，违约方要承担继续履行、赔偿损失等违约责任。而违反对外合同，因其规避法律，可能部分或全部无效，相关部门会对这种违法行为进行行政处罚。并且，阴阳合同损害国家、集体或第三人利益时，签订者会面临法律风险。若你在租房过程中遇到阴阳合同相关问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.租房阴阳合同存在较大违约风险和法律隐患。当当事人不按对内合同履行，如不付租金、提前解约等，构成违约需担责；违反对外合同虽可能因规避法律无效，但会面临行政处罚。并且订立阴阳合同损害国家、集体或第三人利益时，有法律风险。
2.为避免此类情况，首先租房双方应遵守法律法规，不签订阴阳合同，签订单一合法有效的合同明确双方权利义务。其次，若已签订阴阳合同，双方应协商将合同内容调整为合法合规的单一版本。最后，监管部门要加强对租房市场的监管，加大对阴阳合同行为的惩处力度，维护市场秩序。

法律分析：
（1）租房阴阳合同涉及两份内容不同的合同，对外合同常为逃避国家税收，对内合同体现双方真实意思。
（2）当当事人未按对内合同履行义务，如不按时支付租金、提前解约，这属于违约行为，要承担违约责任，可能包括赔偿对方损失等。
（3）违反对外合同约定，由于其存在规避法律目的，可能部分或全部无效，当事人会面临行政处罚，如罚款等。
（4）订立阴阳合同会损害国家、集体或第三人利益，会使当事人陷入法律风险，如被追究民事甚至刑事责任。

提醒：
签订租房合同应避免使用阴阳合同，按合法合规的合同履行义务。若遇到复杂的合同情况，建议咨询专业法律意见。

（一）对于租客和房东而言，应尽量避免签订阴阳合同，选择签订一份符合双方真实意愿且合法合规的合同，从源头上避免违约和法律风险。
（二）若已签订阴阳合同，双方需严格按照对内的真实合同履行各自义务，避免出现未支付租金、提前解约等违约行为。
（三）若发现对方有违约行为，应及时沟通协商解决，若协商不成，可通过合法途径如申请仲裁或向法院起诉维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。阴阳合同中对外以逃避国家税收等为目的的合同，因损害国家利益，通常会被认定无效。