(一)若订立合同存在重大误解,当事人应在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内,向法院或仲裁机构请求撤销合同。
(二)遇到一方欺诈、第三人欺诈(对方知道或应当知道该欺诈行为)、一方或第三人胁迫、订立合同时显失公平这些情况,受损害方要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,请求法院或仲裁机构撤销合同。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定,有下列情形之一的,撤销权消灭:
(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;
(二)当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;
(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。
1.因自己过错对合同内容有错误认识,即重大误解订立合同,误解方有权请求撤销。
2.一方欺诈或第三人欺诈且对方知情,使对方违背真实意思签约,受欺诈方有权撤销。
3.一方或第三人胁迫对方签约,受胁迫方有权撤销。
4.合同订立显失公平,受损害方有权撤销。
5.撤销权行使期限:重大误解九十日,其他情况一年,从知道或应知道撤销事由起算。
结论:
因重大误解、欺诈、第三人欺诈、胁迫、显失公平订立的合同,相应方有权请求法院或仲裁机构撤销,撤销权行使有时间限制,重大误解为九十日,其他情形为一年。
法律解析:
《民法典》规定,当出现重大误解,也就是当事人因自身过错对合同内容等有错误认识而订立合同,误解方有撤销权。若一方用欺诈手段让对方违背真实意思订立合同,受欺诈方可以撤销。第三人实施欺诈,对方知道或应当知道该欺诈行为时,受欺诈方也能撤销。一方或第三人以胁迫手段使对方违背真实意思订立合同,受胁迫方有权撤销。订立合同时显失公平,受损害方也能请求撤销。不过撤销权行使有时间限制,重大误解需在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使,其他情形则是一年内。如果遇到合同相关问题,不清楚自身权益或不知如何处理,欢迎向我或专业法律人士咨询。
1.《民法典》赋予合同当事人在多种情形下撤销合同的权利,包括重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情况。这些规定旨在保障当事人的真实意思表示,维护合同的公平。
2.对于因重大误解订立的合同,误解方应在九十日内行使撤销权;因欺诈、胁迫、显失公平订立的合同,受损害方需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
3.为避免纠纷,当事人订立合同前应仔细审查条款,确保理解无误。若发现存在可撤销情形,应及时收集证据,在规定时间内通过法院或仲裁机构行使撤销权,以维护自身合法权益。
法律分析:
(1)重大误解情况下订立的合同,是因当事人自身过错对合同内容等产生错误认识而订立,误解方可行使撤销权。比如在商品交易中对价格产生错误认知。
(2)一方欺诈使对方违背真实意思订立的合同,受欺诈方有撤销权;第三人欺诈,对方知道或应当知道时,受欺诈方也能撤销合同。
(3)一方或第三人胁迫对方订立的合同,受胁迫方有权请求撤销。
(4)订立合同时显失公平,受损害方可以请求法院或仲裁机构撤销。
(5)撤销权行使有时间限制,一般为知道或应当知道撤销事由之日起一年内,重大误解是九十日内。
提醒:
行使合同撤销权要注意时间限制,且不同情形的撤销权适用条件不同,案情各异解决方案有别,建议咨询以进一步分析。
专业解答视具体情况而定。如果房屋中介合同是基于重大误解实施的民事法律行为,或者是一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,当事人可以向人民法院申请撤销房屋中介合同,合同撤销后无效。
专业解答很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与出售房屋中介合同能不能撤销相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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律师解析 中介合同是基于欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等情形签订的,当事人可以直接向人民法院或者仲裁机构申请撤销。 当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权;重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权;当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。 当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。 合同被撤销后,行为人因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。 合同可撤销的情形如下: (1)基于重大误解订立的合同,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 (2)一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 (3)第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下订立的合同,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 (4)一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使合同成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 (5)一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
律师解析 要依据具体情况而定。依据《民法典》的规定,房屋中介合同是基于重大误解实施的民事法律行为,或者是一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,当事人可以向人民法院申请撤销房屋中介合同,合同撤销后无效。
律师解析 出售房屋中介合同可以撤销。合同是基于欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等情形签订的,当事人可以直接向人民法院或者仲裁机构申请撤销。 当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权;重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权;当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。 当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。 合同被撤销后,行为人因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。 合同可撤销的情形如下: (1)基于重大误解订立的合同,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 (2)一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 (3)第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下订立的合同,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 (4)一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使合同成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 (5)一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
律师解析 中介合同是基于欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等情形签订的,当事人可以直接向人民法院或者仲裁机构申请撤销。当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权;重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权;当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。 当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。 合同被撤销后,行为人因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。 合同可撤销的情形如下: (1)基于重大误解订立的合同,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 (2)一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 (3)第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下订立的合同,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 (4)一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使合同成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 (5)一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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