夫妻双方名下房产一方死亡怎么处理

（一）先确定房产是不是夫妻共同财产。要是是，在世一方先分得一半，另一半才当作死者的遗产来分。这能明确遗产范围，避免后面纠纷。

（二）看死者有无遗嘱。有遗嘱就按遗嘱来分其名下房产份额，体现死者意愿。没有遗嘱的话，就按法定继承顺序，由配偶、子女、父母这些第一顺序继承人来分。

（三）继承人商量好后，一起去不动产登记部门办房产过户。要是有争议，任何一方可以向法院起诉，等法院判决后，按判决书办产权变更登记。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

1.先确定房产性质。要是夫妻共同财产，在世一方先得一半，另一半当作死者遗产来分。

2.遗产分配按法定继承顺序，配偶、子女、父母是第一顺序继承人。有遗嘱就按遗嘱分房产份额，没遗嘱就法定继承。

3.继承人协商好后，去不动产登记部门办过户。有争议的话，任一方可起诉，法院判决后依判决书办产权变更登记。

结论：
夫妻共同房产，一半归在世方，另一半按遗嘱或法定继承分配，继承人协商一致可办过户，有争议可诉至法院。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。所以当一方去世，首先要划分出一半归在世的配偶，另一半才作为遗产处理。遗嘱继承优先于法定继承，若有遗嘱，就依照遗嘱来分配房产份额；没有遗嘱的情况下，由第一顺序继承人配偶、子女、父母共同继承，通常是均等分配。继承人协商一致后，一同前往不动产登记部门就能办理房产过户。要是对遗产分配产生争议，为维护自身合法权益，任何一方都可以向法院提起继承纠纷诉讼，法院会依法作出公平判决。待法院判决生效，凭借判决书就能办理房产产权变更登记。如果大家在房产继承方面还有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.对于房产分配，先确定房产性质至关重要。若属于夫妻共同财产，在世一方拥有一半，另一半作为死者遗产分配。

2.遗产分配方面，有遗嘱按遗嘱分配死者名下房产份额，无遗嘱则遵循法定继承顺序，第一顺序继承人有配偶、子女、父母。

3.若所有继承人协商一致，可前往不动产登记部门办理房产过户。

4.要是对遗产分配有争议，任何一方能向法院提起继承纠纷诉讼，由法院依法判决。

5.待法院判决生效后，依据判决书办理房产产权变更登记，以此保障各继承人合法权益，确保房产分配合法合规。

法律分析：
（1）房产性质至关重要，若认定为夫妻共同财产，在世一方天然拥有一半份额，另一半才会纳入遗产范畴。
这是基于夫妻共同财产的基本属性，保障在世配偶的财产权益。

（2）遗产分配途径分遗嘱继承和法定继承。有遗嘱依遗嘱，充分尊重被继承人意愿；无遗嘱则发动法定继承，第一顺序继承人平等享有继承权。
法定继承顺序的设置旨在维护家庭关系稳定，确保与被继承人关系紧密者优先获得遗产。

（3）继承人协商一致可直接办理过户，高效便捷。存在争议时，向法院诉讼是合理解决途径，判决生效后依判决书变更产权登记。
诉讼解决争议，为无法自行协商的当事人提供公平裁决。

提醒：
处理房产继承，先确定性质与继承方式。协商时注意保留凭证，诉讼要准备充分证据。