房屋租赁违约金200%法律是否支持

法律分析：
（1）在房屋租赁里，违约金约定为200%明显过高。法律秉持公平和诚信原则，不会对如此高的违约金完全支持。
（2）当违约方认为违约金过高请求调整时，法院或仲裁机构会以实际损失为基准，综合合同履行情况、各方过错程度以及预期利益等多方面因素考量。
（3）一旦违约金超过造成损失的30%，就可能被认定为“过分高于造成的损失”，进而会被调整。法院或仲裁机构会将其调整到合理区间，确保双方利益的平衡。

提醒：
房屋租赁约定违约金时，尽量合理设置比值。若认为违约金过高或过低，及时请求法院或仲裁机构调整。

房屋租赁违约金约定为200%通常不会被法律完全支持。法律规定，当当事人主张违约金过高并请求适当减少时，法院会以实际损失为基础，综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依公平和诚信原则衡量并裁决。一般违约金超过损失30%会被认定为过高。

针对这种情况，有以下建议：
1.对于出租方，在拟定租赁合同时，应合理设定违约金比值，充分考虑可能出现的损失情况，避免因违约金约定过高而无法得到法院支持。
2.对于承租方，若认为约定的违约金过高，在违约发生后，应及时向法院或仲裁机构提出适当减少违约金的请求，并提供实际损失的相关证据。
3.双方在签订租赁合同前，都应仔细审查违约金条款，必要时可咨询专业法律人士，确保合同条款公平合理，避免后面因违约金问题产生纠纷。

结论：
房屋租赁违约金约定为200%，一般法律不会完全支持，违约方有权请求调整。
法律解析：
按照相关规定，当当事人认为约定的违约金过高并请求适当减少时，法院会以实际损失为基础，综合合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等多方面因素，依照公平和诚信原则来衡量并裁决。通常违约金超过损失30%，就会被认定过分高于损失。在房屋租赁中若约定200%违约金，明显超出合理范畴。违约方可以向法院或仲裁机构提出减少请求，它们会根据实际情况进行调整，将违约金控制在合理区间，保障双方利益平衡。要是你在房屋租赁中遇到类似违约金方面的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

（一）在签订房屋租赁合同时，尽量明确合理的违约金比值，避免过高或过低，综合考虑可能产生的损失情况。
（二）若遇到对方提出过高违约金条款，要据理力争，说明过高违约金不合理之处，争取协商调整到合理范围。
（三）若不幸陷入房屋租赁违约金纠纷，且违约金过高，违约方应及时收集实际损失等相关证据，向法院或仲裁机构提出调整请求。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此条表明违约责任需合理，为违约金过高调整提供基础，契合通过综合因素调整房屋租赁过高违约金以平衡双方利益的原则。

1.通常房屋租赁若约定200%违约金，法律不会全支持。

我曾见过类似案件例子，租户因违约金过高陷入困境。

2.当当事人觉得违约金过高要求降低时，法院会以实际损失为基准，综合合同履行等情况，按公平诚信原则裁决。一般超损失30%算过高。

3.房屋租赁约定200%违约金，违约方可请法院或仲裁机构调整，以平衡双方利益。