(一)如果想让拆迁房成为一方个人财产,父母最好明确作出只赠与己方子女的意思表示,比如立下书面赠与声明,说明该拆迁房只给自家孩子。
(二)要是没有明确赠与意思表示,而又想主张是个人财产,就要尽力收集能证明该房产与另一方无关的证据,像出资情况等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。
婚后父母拆迁房登记在一方名下,归属分情况看。要是拆迁房是一方父母个人财产,还明确只给己方子女,这房就是个人财产,因赠与指明对象,和另一方没关系。
要是没有明确赠与意思,按规定,这拆迁房一般算夫妻共同财产。毕竟婚姻存续期取得财产,没特殊约定就属共同财产。
实际认定时,要结合具体情况和相关证据来综合判断。
结论:
婚后父母拆迁房产登记在一方名下,归属分情况,明确只赠与己方子女的是个人财产,无明确表示的一般为夫妻共同财产。
法律解析:
依据《民法典》规定,若拆迁房屋本就是一方父母个人财产,且父母明确表示该拆迁房仅赠与自己子女,这就符合赠与合同中指明赠与对象的情况,此房产属于夫妻一方个人财产,与另一方无关。若缺少这种明确的赠与意思表示,由于是在婚姻关系存续期间取得该房产,在没有特殊约定时,就会被认定为夫妻共同财产。不过在具体认定过程中,实际情况和相关证据很关键,比如有无书面赠与声明、家庭沟通记录等。如果大家在这方面遇到复杂的法律问题,拿不准房产归属,建议及时向专业法律人士咨询,以便准确维护自身合法权益。
婚后父母拆迁房产登记在一方名下,归属的确要分情况。
首先,若拆迁房是一方父母个人财产,且父母明确表示只赠与自己子女,此房产就是夫妻一方个人财产。这源于赠与合同明确指定赠与对象,是对自己子女的单独赠与,与另一方无关联。实际中,父母可通过书面声明等形式明确赠与意愿。
其次,若没有明确赠与意思表示,按法律,婚姻关系存续期间取得财产若无特殊约定,一般属于夫妻共同财产,该拆迁房通常也认定为夫妻共同财产。要保留好如购房款支付凭证等能体现房产来源及性质的证据。
具体认定时,要结合出资情况、房屋使用情况等实际情况,同时依据相关书面协议、证人证言等证据综合判断,以准确确定房产归属。
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