只签了离婚协议和财产协议有效吗

法律分析：
（1）离婚协议有着特殊的生效条件，其本质是附生效条件的协议，这个条件就是成功办理离婚登记。在未办理离婚登记之前，即便双方已经签订了离婚协议以及财产协议，协议依然处于成立但未生效的状态。
（2）只有当双方前往婚姻登记机关完成离婚登记手续，领取离婚证后，离婚协议才会正式生效。此时，协议里关于财产分割等各项条款才开始对双方具备法律上的约束力。
（3）倘若只是签了协议却没有办理离婚登记，一旦有一方反悔，另一方无法单纯凭借这份协议，强制要求对方履行离婚以及财产分割等相关内容。
（4）不过，已签署协议里有关财产分割等条款，在后面进行诉讼离婚时，能够成为法院审理案件的重要参考依据。

提醒：
签离婚及财产协议后，要尽快办理离婚登记，以免因协议未生效权益受损。若有复杂情况，建议咨询进一步分析。

（一）对于想通过协议离婚的夫妻来说，在签署离婚协议和财产协议后，一定要尽快去办理离婚登记。因为没办登记之前，协议都不生效，任何一方都可能反悔，导致之前的约定无法实现。
（二）要是一方在未办理离婚登记时反悔，另一方不能直接拿着协议要求对方必须按协议履行离婚和财产分割等事宜。但也别灰心，这份协议在之后诉讼离婚时能作为法院审理的参考依据。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条规定，婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。这就表明只有完成离婚登记，离婚协议才生效。

没办离婚登记，光签离婚协议和财产协议，协议只是成立了，还没生效。
我自己就见过有人以为签了协议就万事大吉，结果后来才发现不是那么回事。

离婚协议得在离婚这个前提达成后才生效。只有去婚姻登记机关办了离婚，拿到离婚证，协议里财产分割等内容才有法律效力。

要是只签协议没办登记，一方反悔，另一方不能强行要求对方按协议来。但这些条款打官司时能当参考，所以签完赶紧办离婚登记，保护好自己权益。

结论：
只签离婚协议和财产协议，没办离婚登记，协议成立未生效。
法律解析：
离婚协议属于附生效条件的协议，以离婚为前提。当双方签署协议后，只有完成婚姻登记机关的离婚登记并领取离婚证，离婚协议才会生效，其涉及的财产分割等条款才对双方具备法律约束力。要是仅仅签了协议却没办理离婚登记，一旦有一方反悔，另一方不能凭借协议强制对方履行离婚及财产分割等约定。不过，这些协议里的财产分割等条款，在后面诉讼离婚过程中，能成为法院审理案件的参考依据。所以，签订协议后，应尽快办理离婚登记，让协议生效，保障自身合法权益。如果在这方面存在疑惑或遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以便获得准确且有效的法律建议。

只签离婚协议和财产协议，在未办理离婚登记前，协议处于成立但未生效状态。离婚协议本质是附生效条件的协议，以离婚为前提，只有经婚姻登记机关登记离婚并领取离婚证后，协议才生效，其中财产分割等条款才对双方具有法律约束力。

为保障自身权益，可采取以下措施：
1.双方签署协议后，尽快前往婚姻登记机关办理离婚登记手续，促使协议生效，让相关约定具备强制执行力。
2.若一方在未办理离婚登记前反悔，另一方应保持冷静，收集相关证据，以备后面可能的诉讼离婚。
3.倘若进入诉讼离婚阶段，要充分利用协议中关于财产分割等条款，向法院清晰阐述自身主张，争取法院支持，维护自身合法权益。