店铺提前退租违约金要怎样赔偿

1.店铺提前退租构成违约，违约金赔偿有明确规则。若合同明确约定了违约金数额或计算方法，按约定执行，如约定提前退租付一个月租金作违约金，违约方需支付。
2.若合同未约定，双方先协商确定赔偿数额。协商不成时，受损方可要求违约方赔偿提前退租造成的实际损失，像闲置期租金损失、重新招租费用等。
3.当违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整，法院一般以实际损失为基础，兼顾合同履行情况等因素衡量。

建议：在签订租赁合同时，明确约定违约金条款，减少后面纠纷。发生提前退租情况，双方应积极沟通协商，尽量达成一致赔偿意见，避免诉至法院耗费时间和精力。

法律分析：
（1）店铺提前退租一般属于违约行为。当租赁合同有明确的违约金数额或计算方法规定时，违约方要按照合同来支付违约金，像约定提前退租付一个月租金作为违约金，就需按此执行。
（2）要是合同没有对违约金进行约定，双方可自行协商赔偿数额。协商不成的情况下，受损方有权要求违约方赔偿实际损失，实际损失包含闲置期租金损失、重新招租费用等。
（3）如果违约金过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构进行适当调整，法院会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况等因素作出衡量。

提醒：
在签订租赁合同时应明确违约金条款。遇到违约金争议，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）当租赁合同明确约定违约金数额或计算方法时，严格按照合同执行。租户应按约定支付违约金，比如约定提前退租付一个月租金，就需支付该金额。
（二）合同未约定违约金时，双方先协商赔偿数额。若协商无果，受损方有权要求违约方赔偿提前退租导致的实际损失，像闲置期租金损失、重新招租费用等。
（三）若觉得违约金过高或过低，当事人可向法院或仲裁机构请求适当调整，法院一般会结合实际损失、合同履行情况等因素衡量。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.店铺提前退租算违约，赔偿分三种情况。
合同有约定违约金数额或算法的，按约定赔，像约定赔一个月租金，就得给。

2.合同没约定的，双方先协商赔偿数额。协商不成，受损方可以要求违约方赔实际损失，如闲置期租金、重新招租费用。

3.若违约金过高或过低，当事人可让法院或仲裁机构调整，法院会参考实际损失、合同履行情况等。

结论：
店铺提前退租属违约行为，有约定按约定赔偿违约金，无约定可协商，协商不成赔偿实际损失，违约金过高或过低可请求调整。
法律解析：
依据《民法典》规定，当事人应按合同约定全面履行义务。店铺提前退租违反合同约定，构成违约。若租赁合同明确约定违约金数额或计算方法，违约方就得按此执行，如约定支付一个月租金作违约金，就需支付。若合同未约定，双方可自行协商赔偿数额；协商不成时，受损方可要求违约方赔偿因提前退租导致的实际损失，像闲置期租金损失、重新招租费用等。并且，若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构根据实际损失等因素适当调整。如果您在店铺租赁方面遇到类似法律问题，可随时向我或专业法律人士咨询。