购买房子未领证写两人名字有啥后果

（一）对于打算购买房子未领证写两人名字的情况，建议在购房前就以书面形式明确约定房屋的共有形式是按份共有还是共同共有。如果是按份共有，详细约定各自所占份额。这样能避免后面因共有形式不明产生纠纷。
（二）在购房过程中，保留好所有与购房出资相关的凭证，例如转账记录、付款发票等。这在关系破裂进行房屋分割时，能作为确定出资情况的重要依据。
（三）若发现一方有擅自处置房屋的迹象，另一方应及时采取措施，如向相关部门声明房屋共有情况，防止未经同意的交易发生。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

1.买房没领证却写两人名，房子归双方共有。
若明确按份共有，按约定份额享权益。像约定一方占60%，另一方占40%，处置、收益都按此比值。

2.没约定份额，通常是共同共有。处置房屋得双方都同意。

3.关系存续时，一起管理使用。关系破裂分割复杂，不像夫妻有法定规则，要综合多因素判断，出资多可能多分。

4.一方擅自卖房，因共有性质，未经同意交易有问题。

结论：
购买房子未领证写两人名字，房屋一般属于双方共有，处置等情况因按份共有或共同共有而有不同规定。
法律解析：
从法律层面，若购买房屋时未领证却写了两人名字，房屋即为双方共有。当明确约定按份共有，双方按约定份额享受房屋权益，在处置房屋、分配收益等方面严格依比值执行。若没有约定份额，则当作共同共有，处置房屋要双方一致同意。在关系存续时，共同管理使用房屋。不过关系破裂时，房屋分割不像夫妻关系有法定规则，要综合购房出资和双方约定等因素判断，出资多的一方分割时可能多分。另外，一方擅自处置房屋，因房屋共有性质，未经对方同意的交易存在效力问题。如果大家在类似房产问题上有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

购买房子未领证写两人名字，房屋通常属于双方共有。这一认定基于物权登记公示原则，名字登记在房产证上意味着共同享有房屋权益。

为保障自身权益，有以下建议：
1.若想明确各自权益份额，双方应签订书面协议，详细约定按份共有的具体比值，如此在房屋处置、收益分配等方面可依约行事。
2.倘若没有约定份额，虽视为共同共有，但最好在购房过程中保留好各自出资的凭证，以备后面万一关系破裂，在房屋分割时作为依据。
3.双方还应就房屋管理使用等事宜进行约定，避免日后产生不必要的纠纷。对于擅自处置房屋的情况，另一方应及时采取法律措施维护自身权益，确认交易无效以保障房屋共有权益。

法律分析：
（1）购买房子未领证写两人名字，房屋在法律上属于双方共有。这种共有关系基于双方共同登记在房屋产权上而确立。
（2）当明确约定按份共有，双方按约定份额对房屋享有权益。这意味着在房屋买卖、出租收益等各种涉及房屋权益的事务中，都依据该份额进行分配。
（3）没有约定份额时视为共同共有，共同共有状态下，房屋的重大处置如出售、抵押等，必须经过双方一致同意。
（4）关系破裂时房屋分割没有像夫妻关系那样的法定规则，需综合购房出资等多种因素判断，出资多的一方分割时可能多分。
（5）一方擅自处置房屋，由于房屋共有性质，未经另一方同意的交易存在效力问题，很可能被认定无效。

提醒：
购买房屋未领证写两人名，要提前明确共有方式及份额。若涉及分割或交易，建议咨询专业法律意见。