卖婚前房产置换新房属是否属于夫妻共同财产

法律分析：
（1）当仅使用婚前房产售卖款购置新房，且新房登记在自己名下时，此新房一般属于个人财产。这是因为该新房只是婚前财产从房产形式转变为另一套房产形式，本质上还是个人婚前财产。
（2）若婚后购买新房的资金来源，既有婚前房产售卖款，又有夫妻共同财产，那么新房中使用夫妻共同财产出资的部分，属于夫妻共同财产。这部分共同财产的出资改变了新房的财产性质。
（3）如果新房登记在夫妻双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。这种登记方式可看作一方对另一方的赠与，从而使房屋成为夫妻共同拥有的财产。

提醒：
在买卖房产时要保留好资金流水等相关证据，不同情况法律认定不同，如有疑问建议咨询分析。

（一）若仅用婚前房产售卖款购置新房并登记在自己名下，保留好相关资金流转凭证，如购房合同、资金转账记录等，证明新房是婚前财产形式转化，保障该新房属于个人财产。
（二）若婚后用婚前房产售卖款和夫妻共同财产共同出资购买新房，对出资情况做好书面记录，明确各自出资比例，以便确定夫妻共同财产部分。
（三）若新房登记在夫妻双方名下，考虑签订财产协议，约定双方对房屋的权益份额，避免日后产生纠纷。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产。婚前房产售卖款属于一方婚前财产，仅用该款项购置且登记在自己名下的新房，一般认定为个人财产。

1.  判断卖婚前房买新房是否为夫妻共同财产，得分情况。若仅用卖房钱买房且登记自己名下，属个人财产，只是婚前财产形式转变。
2.  婚后用卖房钱和共同财产一起买房，用共同财产出资部分是夫妻共同财产。
3.  新房登记在夫妻双方名下，一般算共同财产，可看作一方对另一方的赠与。

结论：
卖婚前房产后买新房是否属于夫妻共同财产，要根据出资情况和房产登记情况判断，可能是个人财产，也可能部分或全部属于夫妻共同财产。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，财产性质的判定有明确规则。仅用婚前房产售卖款购置新房且登记在自己名下，新房是婚前财产形式的转化，仍属于个人财产。若婚后用婚前房产售卖款和夫妻共同财产共同出资购买新房，新房中使用夫妻共同财产出资的部分，属于夫妻共同财产。若新房登记在夫妻双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产，可视为一方对另一方的赠与。在实际生活中，财产情况往往较为复杂，若你在房产归属等方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，我也随时为你提供法律帮助。

卖婚前房产后买新房是否为夫妻共同财产分情况而定。仅用婚前房产售卖款购置且登记在自己名下，属个人财产，这只是婚前财产形式转变。

解决措施和建议如下：
1. 若想房产为个人财产，用婚前房产售卖款买房时，要保证资金流向清晰，保留好相关交易凭证，确保仅用该款项购房且登记在自己名下。
2. 若婚后用婚前房产售卖款和夫妻共同财产共同出资，明确各自出资比例，可签订财产协议进行约定。
3. 若新房登记在双方名下，在决定登记时应明确是否是赠与的真实意思，若有顾虑可提前协商并留存相关证据。