我一朋友需要盖一栋商业楼,联系了一家建筑公司,双方商谈过后,需要签订建筑工程施工合同,但这之前他想了解合同的组成,所以请问一下建筑工程施工合同通常由什么三部分组成?
专业解答1、合同协议书。主要包括:工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。2、通用合同条款。3、专用合同条款,是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
律师解析 1、建筑工程施工合同常见纠纷的审理需要多久时间,要依据审理合同纠纷案件的程序而定。 2、如果是普通程序,要在六个月内审结。 3、如果是简易程序,要在三个月内审结。 4、如果是上诉案件,需要在第二审立案之日起三个月内审结。
律师解析 施工合同协议书; 中标通知书; 投标书及其附件; 施工合同专用条款; 施工合同通用条款; 标准、规范及有关技术文件; 图纸; 工程量清单; 工程报价单或预算书。
律师解析 提出工程索赔的依据主要有以下几方面: 1.招标文件、施工合同文本及附件 2、补充协议、施工现场的各类签认记录,经认可的施工进度计划书,工程图纸及技术规范等。 2.双方往来的信件及各种会议,会谈纪要。 3.施工进度计划和实际施工进度记录、施工现场的有关文件及工程照片。 4.气象资料、工程检查验收报告和各种技术鉴定报告、工程中送停电、送停水、道路开通和封闭的记录和证明。 5.国家有关法律法令政策性文件。 6.发包人或者工程师签认的签证。 7.工程核算资料,财务报告,财务凭证等。 8.各种验收报告和技术鉴定。 9.工程有关的图片片和录象。 10.备忘录。 对工程师或业主的口头指示和电话应随时书面记录,并请给予书面确认。 11.投标前发包人提供的现场资料和参考资料。 12.其他。 如官方发布的物价指数,汇率规定等。
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