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什么土地可以征收

唐* 新疆-塔城 土地征收咨询 2025.03.17 07:52:15 328人阅读

什么土地可以征收

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(一)明确征收范围界定
政府相关部门应严格按照列举的法定情形确定征收土地的范围,确保每一项征收都确实是为了公共利益,避免随意扩大征收范围。

(二)遵循法定程序
严格依法定程序开展土地征收工作,从征收决定的作出到后续的补偿安置等各个环节都要合法合规,保障被征收人的知情权、参与权等合法权益。

(三)合理补偿
对被征收人给予公平合理的补偿,充分考虑土地的价值、地上附着物等因素,保障被征收人的生活水平不降低。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定,为了公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收农民集体所有的土地的,可以依法实施征收:
(一)军事和外交需要用地的;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;
(四)由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;
(五)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内,经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的;
(六)法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。前款规定的建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划;第(四)项、第(五)项规定的建设活动,还应当纳入国民经济和社会发展年度计划;第(五)项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。

2025-03-17 12:33:06 回复
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1. 为公共利益需要,符合条件的土地可征收。情形有军事外交用地,政府组织的能源交通等基建用地,科教文卫等公共事业用地,扶贫搬迁和保障房建设用地,以及经省级以上政府批准的成片开发建设用地。
2. 征收土地要按法定程序进行,并且要给被征收人合理补偿。

2025-03-17 10:48:17 回复
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结论:为公共利益需要,符合军事外交、基础设施建设等法定情形的土地可征收,且要依法定程序进行并给予被征收人合理补偿。
法律解析:依据相关法律,当存在军事和外交需要用地等多种为公共利益所需的情形时,土地可以被征收。这些情形涵盖了基础设施、公共事业、扶贫搬迁等多个重要领域,是为了推动社会整体发展。征收土地并非随意为之,必须遵循法定程序,这能保障征收过程的合法性和规范性。同时,给予被征收人合理补偿,是对其合法权益的保护。如果您遇到土地征收相关的问题,不确定是否符合征收条件或补偿是否合理等情况,欢迎向我或其他专业法律人士咨询,我们将为您提供专业的法律建议。

2025-03-17 09:35:57 回复
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为公共利益征收土地有其必要性与合理性,但需严格依法依规进行。征收土地用于军事外交、基础设施、公共事业、扶贫搬迁及成片开发等,能推动社会发展和进步。

不过,在征收过程中要确保程序合法、补偿合理。程序合法能保障征收的公正性和透明性,避免权力滥用;合理补偿则能保障被征收人的合法权益,减少矛盾冲突。
1. 严格审查征收项目是否符合公共利益标准,避免以公共利益之名行商业开发之实。
2. 征收前充分征求被征收人的意见和建议,保障其知情权和参与权。
3. 按照市场价值给予被征收人合理补偿,并及时足额支付到位。
4. 加强对征收过程的监督,对违规行为依法严肃处理。

2025-03-17 08:13:07 回复
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法律分析:
(1)土地征收有着明确的适用情形,主要是出于公共利益需要,像军事外交、基础设施建设、公共事业、扶贫搬迁与保障性安居工程、成片开发建设等方面用地。这些情形体现了征收土地是为了满足社会整体发展的需求。
(2)征收土地必须遵循法定程序。这是保障征收行为合法合规、保障被征收人合法权益的重要基础。只有按照规定的程序进行,才能确保征收过程的公正透明。
(3)给予被征收人合理补偿是征收土地的必要环节。合理补偿能保障被征收人的生活水平不降低,弥补其因土地被征收所遭受的损失。

提醒:
被征收人要关注征收程序是否合法,若认为补偿不合理,可通过合法途径维护权益,不同情况对应解决方案不同,建议咨询进一步分析。

2025-03-17 07:57:34 回复

根据你的问题解答如下,土地征用与土地转让是什么意思土地征用是指国家为了社会公共利益的需要,依据法律规定的程序和批准权限批准,并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后,将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为。国家有权依法征用公民、法人或者其他组织的财物、土地等。土地转让是土地所有权或使用权有偿或无偿地由甲转给乙的行为。在土地私有制条件下,土地买卖、土地出租等属于有偿转让;土地赠与、土地遗赠等属于无偿转让。土地转让有两种情况:1、土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人。有偿的是买卖,无偿的是赠与或遗赠。土地转让行为只能发生在土地私有制的社会里,我国在农业、手工业和工商业改造基本完成之后,土地变私有制为公有制,因而不允许土地转让。但是土地的使用权可以依法转让,受让人仅对土地享有使用权,而所有权仍属于国家或集体。2、在土地家庭承包经营的情况下,土地转让指承包人自找对象,由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。转让的合同内容虽无改变,但是变更了承包人,终结了原承包人与发包人的权利义务关系,确立了受让人与发包人的权利义务关系。土地承包经营权转让时,承包方与第三者应订立书面协议。

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    2024.08.28 3533阅读
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