1. 若一方父母明确表示拆迁房只赠与自己子女,比如有赠与协议,该房产应认定为夫妻一方个人财产。
2. 若父母没明确表示只赠与一方,即便房子登记在自己子女名下,通常会认定为夫妻共同财产,毕竟婚姻存续期间财产多属共同财产。
3. 判断房产归属关键看父母赠与意思表示,建议留存相关赠与协议,有争议可协商或诉讼解决。
结论:
一方父母赠与的拆迁房,若明确表示只赠与自己子女一方,属夫妻一方个人财产;若未明确表示,即便登记在自己子女名下,一般认定为夫妻共同财产。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》相关规定,婚姻关系存续期间,夫妻双方所得财产通常属于共同财产范围。当一方父母赠与拆迁房时,若有赠与协议等明确指明该房只归自己子女一方,那么此房应认定为夫妻一方的个人财产。反之,若没有明确表示只赠与一方,即便登记在自己子女名下,也会被认定为夫妻共同财产。判断房产归属的关键在于父母是否有明确的赠与意思表示,建议当事人留存相关赠与协议等证据,以防日后产生纠纷时无法证明房产归属。若对房产性质存在争议,可通过协商或诉讼解决。若您在房产归属方面存在疑问或遇到纠纷,欢迎向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和帮助。
法律分析:
(1)当一方父母明确表示拆迁房仅赠与自己子女一方时,依据法律规定,此拆迁房会被认定为夫妻一方的个人财产。例如通过赠与协议明确该房产的归属,这种书面的明确表示具有法律效力。
(2)若父母没有明确表示只赠与一方,即使拆迁房登记在自己子女名下,通常会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方获得的财产大多属于共同财产范畴。
提醒:
建议大家留存好赠与协议等相关证据,若对房产性质有争议可先协商,协商不成可考虑诉讼,不同情况对应方案有别,可咨询进一步分析。
(一)若父母明确表示拆迁房只赠与自己子女一方,要签订赠与协议并明确指明归属,以此作为认定为子女个人财产的依据。
(二)若没有明确表示只赠与一方,即便登记在自己子女名下,房产会被认定为夫妻共同财产。
(三)当事人要留存相关赠与协议等证据,避免日后房产归属纠纷时无法证明。
(四)若对房产性质存在争议,可先协商,协商不成通过诉讼解决。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有;第一千零六十三条规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。
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