房租不到期退房要违约金一般是多少

房租不到期退房构成违约，违约金数额确定方式多样。
1. 合同有明确约定的，若规定了具体违约金额或计算方式，如按剩余租期租金一定比重或固定金额，应依约执行。这能保障双方事先预期，维护合同稳定性。
2. 合同未约定时，违约方需赔偿对方因违约遭受的损失。损失赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但以违约方订立合同时预见或应预见的损失为限。
3. 实践中，常见违约金数额在一个月租金左右，不过具体要结合实际损失、合同履行情况等综合判断。双方最好先协商确定合理赔偿数额，这样既能节省时间精力，又能避免诉讼麻烦，友好解决纠纷，维护良好关系。  

法律分析：
（1）房租不到期退房构成违约，当租赁合同明确约定了违约金额或计算方式，如按剩余租期租金比重或固定金额，就按合同执行。这是基于契约精神，合同双方应遵守约定。
（2）若合同未约定违约金，违约方需赔偿对方因违约遭受的损失。损失范围包括实际损失以及合同履行后可获得的利益，但有上限，即不超过违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。
（3）实践中常见违约金数额在一个月租金左右，不过具体要综合实际损失、合同履行情况等因素判断。并且双方可先协商确定合理赔偿数额，能节省时间精力。

提醒：
签订租赁合同时明确违约金条款，退房时先看合同约定，协商赔偿注意保留凭证 。  

（一）若房租不到期想退房，首先查看租赁合同里关于违约金的规定。要是明确写了违约金额或计算办法，比如按剩余租期租金比重或固定金额，那就照做。

（二）要是合同没约定违约金，违约方得赔偿对方因自己违约遭受的损失。损失赔偿得和违约造成的损失相当，还包括合同履行后能得到的利益，不过不能超过违约方签合同时能预见到的损失。

（三）实际中，违约金常是一个月租金左右，具体要综合实际损失、合同履行情况等判断。双方最好先协商出合理赔偿数额，免得打官司麻烦。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。  

1. 房租没到期就退房，这是违约。违约金一般按租赁合同的规定来。要是合同清楚写了违约金额或算法，像按剩余租期租金比重，或是固定数，那就照做。

2. 要是合同没说违约金的事，按法律，违约方得赔对方损失。赔偿得和违约造成的损失差不多，包括合同履行能拿到的好处，但不能超违约方签合同时能想到的损失。

3. 实际里，违约金大概一个月租金，不过得结合实际损失和合同履行情况判断。双方能先商量个合理赔偿数，免得打官司麻烦 。

结论：
房租不到期退房一般属于违约，违约金数额按租赁合同约定确定，无约定则赔偿对方损失，常见违约金数额在一个月租金左右，也可协商。
法律解析：
当房租不到期租客选择退房，在有合同明确约定违约金金额或计算方式时，就按合同来，比如按剩余租期租金比重或者固定金额执行。要是合同没约定，依据民法典规定，违约方要赔偿对方因此遭受的损失，损失范围涵盖实际损失和合同履行后可获利益，但有上限，即违约方订立合同时能预见的违约损失。实践里常见违约金约为一个月租金，不过这不是绝对的，需结合实际损失、合同履行程度等综合判断。为了高效解决问题，避免繁琐诉讼程序，双方可以先友好协商确定合理赔偿数额。如果在这方面遇到难题，拿不准自己的权益和责任，建议及时向专业法律人士咨询 ，获取准确法律建议和帮助。