东城区
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任，第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年，亲办案件780余件，单案最大标的100亿，在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件，在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果，以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师
13031168085
找律师
18万律师在线服务
问律师
咨询身边的法律专家
北京市盈科律师事务所律师
15711292699
法律分析：
（1）从法律规定角度，夫妻在婚姻关系中对共同财产有平等处理权。所以在涉及夫妻共同财产的房屋委托卖房公证时，共同办理是保障双方权益，体现平等处理权的要求。这一规定旨在避免一方擅自处分共同财产，损害另一方利益。
（2）对于夫妻一方个人财产的房屋，财产所有权人单独办理委托卖房公证是基于物权中所有权人对自己财产的处分权。只要能证明房屋为个人财产，其就有自主决定是否委托他人卖房的权利。
提醒：
在办理委托卖房公证前，务必先明确房屋产权归属。若对产权性质存疑，建议咨询法律专业人士进一步分析 。
（一）对于夫妻共同财产的房屋：夫妻双方要重视共同处理权，积极一同前往公证处办理委托卖房公证。提前准备好身份证、结婚证、房产证等材料，在公证过程中明确表达共同委托他人卖房的真实想法。
（二）对于夫妻一方个人财产的房屋：财产所有权人要保管好证明房屋产权归自己的材料，如身份证、房产证等，按规定独自前往公证处办理委托卖房公证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。
首先看房屋产权情况。要是房子属于夫妻共同财产，委托卖房公证一般得夫妻两人一起去办。毕竟夫妻对共同财产有平等处理权，处置得双方都同意。办理时，要带上身份证、结婚证、房产证等材料，表明共同委托他人卖房的意愿。
若房子是夫妻一方的个人财产，那就简单了，财产所有者自己去公证处办委托卖房公证就行，其能单独处置个人财产，办理时带上身份证、房产证等证明产权的材料。
结论：
委托卖房公证，若房屋是夫妻共同财产需双方共同办理；若是一方个人财产，所有权人自行办理。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产有平等的处理权。所以当房屋为夫妻共同财产时，委托卖房属于处分共同财产，双方要共同前往公证处，带上身份证、结婚证、房产证等材料表明共同委托意愿。而一方的个人财产，其所有权人有独立的处分权，办理委托卖房公证时，个人带上身份证、房产证等能证明产权归属的材料去公证处即可。
如果在办理委托卖房公证过程中，你遇到关于产权认定、办理流程等方面的困惑，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多婚姻家庭资讯
