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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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房屋租赁合同未到期期间房屋被拍卖违约条款中有写“若甲方在乙方没有违反合同的情况下提前解除合同的视为甲方违约”承租人乙方可以要求赔偿违约金吗?

ask****541 浙江-金华 房屋买卖咨询 2025.02.17 18:16:00 337人阅读

房屋租赁合同未到期期间房屋被拍卖 违约条款中有写“若甲方在乙方没有违反合同的情况下提前解除合同的视为甲方违约”承租人乙方可以要求赔偿违约金

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15558010631 (咨询请说明来自律图)
地区:浙江-杭州 咨询解答:85261条

根据您描述的情况,如果合同中有明确约定甲方提前解除合同需承担违约责任,则乙方有权要求赔偿违约金。具体金额需依据合同条款及实际损失确定。方便的话,可以现在电话沟通。q

2025-02-17 18:41:13 回复
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15555555523 (咨询请说明来自律图)
地区:浙江-杭州 咨询解答:516083条

这种情况乙方可要求甲方按违约条款赔偿违约金。房屋被拍卖不影响租赁合同效力,甲方提前解除合同构成违约,乙方有权主张赔偿。

2025-03-05 00:56:47 回复
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17805890100 (咨询请说明来自律图)
地区:浙江-金华 咨询解答:1416条

如果违约方单方面违约的话,当然可以主张赔偿违约金

2025-02-18 10:32:53 回复
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知识科普
  • 甲方违约怎么赔偿乙方

    专业解答甲乙双方可以协商解决,由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果协商不成的,守约方可以收集相关对方的违约证据材料等,到法院起诉,由法院判决违约责任的赔偿数额。

    2024.09.18 1903阅读
  • 合同甲乙双方违约后该合同解除吗

    专业解答违约时不一定必须解除合同。若一方未能履行义务或履行方式不符合约定,需承担民事责任,如继续履行、补救和赔偿损失。但以下情况当事人可选择是否解除合同:不可抗力导致合同目的无法实现;一方明确表示或行为表明不履行主要债务;一方未按时履行主要债务,经催告后仍未履行;一方违约行为使合同目的无法实现;法律规定的其他情形。

    2024.08.06 1313阅读
  • 租房合同上没有写甲方违约怎么办

    专业解答租房合同需双方自愿签署,遵循协议规定。涉及租金支付,应严格按约定数额执行,未明确则通过协商补充。提前终止合同视为违约,可要求支付违约金或赔偿损失。违约金应根据实际损失计算,不得过高或过低,订金、违约金、损害赔偿金不得重复计算。解约后的违约金计算因情况而异,需具体分析。

    2024.08.04 1780阅读
  • 房屋租赁合同甲方违约怎么办

    专业解答出租方违约时,可通过两种途径处理:双方应尝试友好协商解决问题,并在达成一致后执行商定策略;若协商无果,可依据租赁合同条款向相关机构提起民事诉讼或申请仲裁,裁决生效后,当事人不得再次就同一争议起诉。

    2024.06.19 1186阅读
  • 甲方原因导致乙方未能付款,甲方违约吗

    专业解答因甲方原因导致乙方未能履行付款义务,甲方构成违约。乙方有权要求甲方补正损害、赔偿损失等承担违约责任。若合同中有违约金或定金规定,乙方可要求支付违约金或适用定金制裁。若甲方拒不承担违约责任,乙方可向有管辖权的法院提起诉讼。

    2024.06.04 1289阅读
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