离婚纠纷中按揭房屋的分割问题怎么解决

法律分析：
（1）一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷的情况。从物权角度，房屋登记在一方名下，这符合物权公示公信原则，所以房屋归登记方所有合理。而婚后共同还贷及增值部分，是双方共同努力的结果，登记方补偿另一方体现公平。

（2）婚后共同付首付并共同还贷的情况。夫妻关系存续期间共同付出购买房屋，认定为共同财产符合夫妻财产制的规定。法院按相关原则判决，是为了保障弱势群体权益。

（3）实际出资和贡献大小影响分割比例，是对实际情况的考量，体现公平公正。有书面约定依约定处理，遵循了当事人意思自治原则。

提醒：
离婚分割按揭房屋情况复杂，保留出资凭证等证据很重要，建议咨询以获取精准分析。

   离婚涉及按揭房分割，情况不同处理有别。一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，房子一般归登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分，登记方要补偿对方。
  
   婚后夫妻共同付首付、共同还贷，不管登记在谁名下，通常算夫妻共同财产，协商不成，法院会依照顾子女、女方和无过错方原则判决。
  
   实际出资、贡献大小等可能影响分割比例，若有关于房屋归属及分割的书面约定，按约定来。

（一）对于一方婚前付首付且登记在其名下、婚后共同还贷的情况，未还贷部分由登记方自行承担。要计算共同还贷及增值部分，给予对方合理补偿。可先算出共同还贷占总房款比例，再结合房屋增值情况确定补偿金额。

（二）婚后共同付首付和还贷的房屋，先尝试协商分割。若协商无果，起诉到法院，准备好出资证明等证据，以便法院综合判断，争取有利判决。

（三）留意房屋实际出资和贡献大小等影响因素，收集相关证据。若有书面约定，妥善保存，依约定执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。  

结论：
离婚纠纷中按揭房屋分割因购买时间、出资情况、登记情况及有无约定等因素而不同。
法律解析：
如果一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，房屋一般归登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分登记方要补偿对方。婚后双方共同付首付并共同还贷，不论登记在谁名下，通常是夫妻共同财产，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。另外，房屋实际出资、贡献大小等会影响分割比例，若有书面约定则依约定处理。法律规定旨在公平合理地处理离婚时的财产问题。如果在实际生活中遇到类似的离婚按揭房屋分割难题，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确合法且符合自身利益的解决方案 。  

在离婚纠纷里，按揭房屋分割的确要区分不同状况。对于一方婚前付首付且登记在自己名下、婚后共同还贷的房屋，鉴于房产登记情况及债务形成时间，一般归登记方，未还贷款为其个人债务，同时登记方需对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分补偿，这是对双方权益的合理平衡。

而婚后夫妻共同付首付并共同还贷的，不论登记在谁名下，通常按夫妻共同财产处理。协商不成时法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，体现对特殊群体的保护。

实践中房屋实际出资、贡献大小等会影响分割比例，并且有书面约定的依约定处理，充分尊重当事人意思自治。

解决措施和建议如下：
1. 婚前购买按揭房的，双方可签订协议明确各自权益，避免日后纠纷。
2. 婚后共同购买的，在购房过程中保留好出资凭证，以备分割时作为依据。
3. 若协商不成起诉，应向法院充分说明自身对房屋的实际贡献等情况 。