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易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师

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如何证明共同财产无法分割

刘* 河北-衡水 财产分割咨询 2025.02.15 05:33:34 492人阅读

如何证明共同财产无法分割

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(一)从财产性质角度证明
当财产具有特定用途,并且一旦进行分割就会使得该财产的价值大幅降低或者使其失去原本的功能时,就能证明其难以分割。比如一件大型且不可拆分的艺术品,它被用于公共展览,若对其进行分割,那么它就无法再完整地用于展览,也就失去了展览价值,这就说明了该财产在这种情况下无法分割。

(二)从财产与权益关联角度证明
如果共同财产与其他不可分割的权益紧密联系在一起,特别是涉及到第三人的权益,且第三人明确表示不同意分割的情形下,也可证明共同财产无法分割。例如,共同财产中的部分股权存在与其他股东的特殊约定,若对这部分股权进行分割,会对其他股东的权益造成损害,在这种情况下,该股权就难以进行分割。

(三)从客观事实角度证明
从实际情况来看,当分割财产的成本过高,远远超过了财产本身的价值时,也可以认定该财产难以分割。例如一些位于特殊地理位置的不动产,由于其地理位置的特殊性,导致分割的难度极大,成本极高,远超其自身价值。

法律依据:《中华人民共和国民法典》规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

2025-02-15 10:18:01 回复
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法律分析:
1. 财产性质方面:当财产具有特定用途,分割会使其价值严重贬损或丧失原有功能时,可证明无法分割。像用于公共展览的大型不可拆分艺术品,分割就会破坏其展览价值,这种情况下该财产难以进行分割。
2. 权益关联方面:若财产与其他不可分割的权益紧密相连,且第三人不同意分割,比如共同财产中的股权涉及与其他股东特殊约定,分割会损害其他股东权益,那么此财产就无法分割。
3. 客观事实方面:若分割成本过高,远超财产本身价值,例如特殊地理位置的不动产难以分割,也能证明无法分割。相关证据可包括评估报告、与第三人协议、财产现状证明文件等。
提醒:
证明共同财产无法分割需提供充分证据,不同财产情况不同,具体问题可咨询进一步分析。

2025-02-15 09:03:46 回复
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证明共同财产无法分割,需从多方面入手。
1. 财产性质方面:特定用途财产若分割会使价值严重贬损或丧失原有功能,则难以分割。如大型不可拆分且用于公共展览的艺术品,分割后便失去展览价值,这种情况下该财产就无法进行有效分割。
2. 权益关联方面:当财产与不可分割的权益紧密相连,且涉及第三人权益,第三人又不同意分割时,财产难以分割。例如共同财产中的部分股权有与其他股东的特殊约定,分割会损害其他股东权益,就无法分割。
3. 客观事实方面:若分割成本过高,远超财产本身价值,也难以分割。如特殊地理位置的不动产。

建议收集相关证据,如评估报告、与第三人的协议、财产现状证明文件等,以有力证明共同财产无法分割的事实。

2025-02-15 08:19:56 回复
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结论:
要证明共同财产无法分割,可从财产性质、与权益关联情况及客观事实等方面着手,且需提供相关证据支撑。
法律解析:
1、从财产性质看,依据相关法律规定,对于具有特定用途、分割会使其价值严重贬损或失去原有功能的财产,为保障财产的整体价值和功能,不应进行分割。如大型不可拆分的艺术品用于公共展览,分割会使其失去展览价值,所以无法分割。
2、当财产与其他不可分割的权益紧密相连,特别是涉及第三人权益且第三人不同意分割时,为保护第三人合法权益,共同财产不能分割。例如部分股权有与其他股东的特殊约定,分割会损害其他股东权益。
3、从客观事实出发,若分割成本过高,远超财产本身价值,从经济合理性角度考虑,也不宜分割,如特殊地理位置难以分割的不动产。
若在实际生活中遇到此类共同财产分割问题,难以判断或需要更专业的法律意见,建议及时向专业法律人士咨询。

2025-02-15 06:30:29 回复
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证明共同财产难以分割,可关注这些要点:
1. 看财产性质。有些财产有特定用途,一旦分割,其价值会大幅降低或者失去原有功能。就像用于公共展览的大型不可拆分艺术品,要是分割了,就没办法正常展览,也就失去了展览价值。
2. 关注财产与权益的关联。若财产和不可分割的权益紧密结合,比如部分股权涉及与其他股东的特殊约定,且第三人不同意分割,分割会损害他人权益,那就难以分割。
3. 考虑客观事实。若分割成本过高,远超财产本身价值,例如特殊地理位置的不动产难以分割,也能证明。相关评估报告、协议、财产现状证明等可作证据。

2025-02-15 05:45:05 回复

一、如何分割婚前购买婚后共同还贷的房屋关于这个问题,存在三种意见:第一种意见认为,根据《婚姻法》对婚前个人财产的界定来看,若双方所争议的按揭房屋是在婚前所购买,出资方购买所欠贷款应视为一方在婚前所欠债务。婚后双方共同偿还该债务的,应视为对出资方婚前个人债务的偿还,在婚姻关系解除时应给付另一方共同偿还的部分款项。第二种意见认为,虽然大多数青年男女在结婚前没有什么积蓄用于买房,但按揭给即将结婚的男女提供了一种解决问题的方式,即使婚前没有按揭贷款买房,婚后双方也将通过按揭贷款等方式购房。若一方婚前按揭购房,婚后他们就无再购房需求,双方可将全部精力用于偿还银行购房贷款,双方对房屋的最终获得都付出了艰辛的努力,如果将房屋作为婚前一方按揭贷款购房人所有,则对婚后一方显然有失公平。因此,应将婚前购房首付款作为一方婚前个人财产从房屋的现有价款中予以刨除,对剩余部分应作为夫妻共同财产。第三种意见认为,根据物权法及婚姻法的相关规定,婚前按揭贷款所买房屋应作为出资方婚前个人财产,对婚后双方共同偿还贷款部分应视为对婚前出资方个人债务的偿还,婚前出资方需支付给另一方共同还贷部分的一半。另外,考虑房屋增值的情况,对房屋增值部分应作为双方的共同财产平均分割。笔者倾向于第三种意见,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。该补偿的原则是婚姻法第三十九条第一款的规定,即离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。婚前一方支付的房产价款应当属于个人财产,分割房产价值的时候应当首先予以扣除。婚后偿还的贷款、房屋的升值部分作为夫妻双方共同财产。二、怎么证明房子是共同还贷的?只要还贷存在在夫妻存续期间,就默认是以夫妻共同财产归还贷款的,除非对方可以举证他是用自己的婚前个人财产或父母的财产归还的贷款。司法解释(三)对此类婚前个人购房登记在自己名下,婚后共同还贷的情况的规定,其实是保护了共同还贷方,若没有该解释,共同还贷方只能主张还贷的金额,而司法解释(三)还充分考虑了房屋的升值与还贷金额的比例关系。若女方还要争取更大的权益,就可以要求直接将房屋登记在双方的名下或者自己个人的名下,则一般会作为夫妻共同财产来分割。

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