夫妻之间的房屋赠与协议是否有法律效力

关于夫妻间房屋赠与协议的法律效力，可从以下几点来看：
1. 具备法律效力的基础：一般情况下，夫妻之间的房屋赠与协议是有法律效力的。
2. 生效的关键条件：一是双方要有相应民事行为能力，通俗讲就是年龄达标且精神状态正常；二是协议必须是双方真实意愿的体现，不能存在欺诈、胁迫等让一方不情愿的情况；三是协议内容得合法合规，不能违背公序良俗。
3. 特殊情况及应对：若房屋没办产权变更登记，赠与人在权利转移前可撤销赠与，但公益、道德义务性质或经公证的除外。因此，受赠方应推动赠与方尽快办理产权变更登记，保障赠与的确定性。

（一）要确保夫妻之间房屋赠与协议有效，双方必须具备相应民事行为能力。这意味着夫妻双方都要达到法定年龄，并且精神状态正常，能够清楚地理解自己行为的性质和后果。比如，双方都已成年，且不存在精神疾病等影响认知和判断能力的情况。
（二）协议得是双方真实意思的体现，不存在欺诈、胁迫等违背当事人意愿的情形。也就是说，这份协议是夫妻双方自愿达成的，没有一方通过欺骗或者强迫的手段让另一方签订。例如，一方不能以威胁另一方生命安全等方式迫使对方签订赠与协议。
（三）协议内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，不能约定将房屋赠与用于非法活动等。
（四）若房屋还未办理产权变更登记手续，赠与人在赠与财产的权利转移之前是可以撤销赠与的。但要是赠与具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质，或者该赠与合同经过了公证，那么赠与人就不能随意撤销。所以，受赠方为了保证赠与能够确定落实，最好让赠与方尽快办理房屋产权变更登记手续。

法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

夫妻之间的房屋赠与协议一般具有法律效力，但需满足一定条件。

1. 民事行为能力方面，双方需达到法定年龄且精神正常，具备相应的民事行为能力，这样才能确保协议的有效性。
2. 真实意思表示方面，协议必须是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等违背当事人意愿的情况，以保障协议的公正性。
3. 合法合规方面，协议内容不能违反法律法规的强制性规定，也不得违背公序良俗，这是协议合法有效的基础。

若房屋未办理产权变更登记手续，赠与人在权利转移前可撤销赠与（特殊赠与合同除外）。为确保赠与的确定性，建议受赠方督促赠与方及时办理房屋产权变更登记手续，避免出现不必要的风险。

结论：
夫妻之间的房屋赠与协议通常具有法律效力，但在未办理产权变更登记手续时，赠与人一般可撤销赠与（特殊情况除外），受赠方应促使赠与方及时办理产权变更登记手续以确保赠与确定性。
法律解析：
1、关于协议生效条件：夫妻双方须具有相应民事行为能力，达到法定年龄且精神正常，这是基本前提。同时，协议必须是双方真实意思表示，不能存在欺诈、胁迫等违背意愿的情况，且内容不得违反法律法规强制性规定和公序良俗，只有这样，协议才合法有效。
2、关于撤销问题：若房屋未办理产权变更登记手续，赠与人在权利转移前可撤销赠与，不过具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质或经过公证的赠与合同不能撤销。这是为了平衡双方权益和维护特定赠与的严肃性。
若你对夫妻间房屋赠与协议还有其他疑问，建议向专业法律人士进行咨询，以更好地维护自身合法权益。

法律分析：
1. 民事行为能力是基础。夫妻双方需达到法定年龄且精神状态正常，这样才能保证在签订房屋赠与协议时具备做出有效法律行为的能力。
2. 真实意思表示为关键。协议必须是双方真实意愿的体现，不存在一方欺诈、胁迫另一方签订协议的情况，否则协议效力存疑。
3. 合法合规是保障。协议内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗，例如不能以违法目的进行房屋赠与。
4. 产权变更有讲究。未办理产权变更登记手续时，赠与人一般可撤销赠与，特殊情况除外。
提醒：
夫妻签订房屋赠与协议时，应确保满足上述条件，受赠方要及时推动办理产权变更登记，保障自身权益。