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农村宅基地拆迁补偿款归谁所有

向** 湖北-荆门 土地征收咨询 2025.01.27 09:55:36 316人阅读

农村宅基地拆迁补偿款归谁所有

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农村宅基地拆迁补偿款通常由宅基地使用权人获得。宅基地使用权为用益物权,是农民凭借集体经济组织成员身份拥有的,针对集体土地建造住宅及其附属设施的权利。

在拆迁时,补偿款主要是对宅基地使用权人因拆迁产生的损失进行补偿,像原有房屋补偿、安置费等。若宅基地上有合法房屋且为家庭成员共有,分配补偿款时往往要按照家庭成员贡献、实际居住状况等合理分配。

当出现争议时,首先尝试协商解决;协商失败后,可以向有关部门申请调解或者提起诉讼来明确补偿款的归属与分配方式。

2025-01-27 13:27:00 回复
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法律分析:
1. 农村宅基地拆迁补偿款按规定多归宅基地使用权人,这是因为宅基地使用权作为用益物权,是农民基于身份享有的对集体土地建造住宅等的权利,补偿款用于弥补使用权人拆迁损失如房屋补偿和安置费等。
2. 当宅基地有家庭共有的合法房屋时,分配补偿款不能简单归使用权人,要考虑家庭成员贡献、实际居住等合理分配。
3. 出现补偿款归属和分配争议时,协商是首选解决方式,若协商无果,可找相关部门调解或诉讼来确定归属和分配方式。

提醒:
涉及农村宅基地拆迁补偿款分配问题较为复杂,不同家庭情况差异大,若面临类似争议难以判断时,建议咨询专业法律人士做进一步分析。

2025-01-27 12:29:31 回复
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1. 农村宅基地的拆迁补偿款大多属于宅基地使用权人。宅基地使用权是一种用益物权,农民作为集体经济组织成员,能对集体土地享有建造住宅及其附属设施的用益物权。
2. 拆迁时,补偿款主要是弥补宅基地使用权人因拆迁遭受的损失,像原房屋补偿、安置费等。要是宅基地上合法建的房屋为家庭成员共有,分配补偿款时,往往要依据成员的贡献、实际居住状况等合理分配。
3. 有争议时,可以协商。协商无果,能找相关部门调解或者起诉,以此明确补偿款的归属和分配办法。

2025-01-27 09:59:03 回复
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