农村宅基地拆迁补偿款通常由宅基地使用权人获得。宅基地使用权为用益物权,是农民凭借集体经济组织成员身份拥有的,针对集体土地建造住宅及其附属设施的权利。
在拆迁时,补偿款主要是对宅基地使用权人因拆迁产生的损失进行补偿,像原有房屋补偿、安置费等。若宅基地上有合法房屋且为家庭成员共有,分配补偿款时往往要按照家庭成员贡献、实际居住状况等合理分配。
当出现争议时,首先尝试协商解决;协商失败后,可以向有关部门申请调解或者提起诉讼来明确补偿款的归属与分配方式。
法律分析:
1. 农村宅基地拆迁补偿款按规定多归宅基地使用权人,这是因为宅基地使用权作为用益物权,是农民基于身份享有的对集体土地建造住宅等的权利,补偿款用于弥补使用权人拆迁损失如房屋补偿和安置费等。
2. 当宅基地有家庭共有的合法房屋时,分配补偿款不能简单归使用权人,要考虑家庭成员贡献、实际居住等合理分配。
3. 出现补偿款归属和分配争议时,协商是首选解决方式,若协商无果,可找相关部门调解或诉讼来确定归属和分配方式。
提醒:
涉及农村宅基地拆迁补偿款分配问题较为复杂,不同家庭情况差异大,若面临类似争议难以判断时,建议咨询专业法律人士做进一步分析。
专业解答农村宅基地上房屋所有权的归属有何规定即便各方当事人并未就其于他人土地之上所修建之房屋的所有权问题达成明确的协议或共识,然而无论如何,此类建筑物皆应最终归属为持有该处宅基地使用权的人所有(但集体架内的有关转让事宜则不在此列)。
专业解答农村宅基地复垦后土地的归属保持不变,归属于原所有权人。农村集体土地实行村民小组、村和乡镇农民集体所有的制度,未经法定程序,不得改变所有权的归属。土地复垦是指对生产建设活动和自然灾害损毁的土地,采取整治措施,使其达到可供利用状态的活动。
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