商品房买卖合同银行贷款是可以的,根据现行相关法律规定,通常购房按揭贷款需提::借款人在申请个人住房贷款时,首先应填写《个人住房贷款申请审批表》,同时需提供如下资料:
1、借款人资料:借款人合法的身份证件;借款人经济收入证明或职业证明;有配偶借款人需提供夫妻关系证明;有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;有保证人的,必须提供保证人的有关资料。
2、所购房屋资料:借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;贷款人要求提供的其他文件或资料。
3、办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续: 贷款批准后,购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同,并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续:购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;借款合同、抵押合同各一份;房地产抵押申请审核登记表;全部购房合同;房地产部门所需的其他资料。
房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后,抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。
因此,你所说的情形需要提供房屋买卖合同。
专业解答与房地产开发商签的商品买卖合同解除银行贷款当然也要进行解除,当事人可以向银行提出解除贷款合同申请,银行应当予以支持。对于开发商有违买房合同或法律规定的,开发商在解除合同时要返还买房人的购房款及购房款利息,并返还收到的买房贷款。
专业解答逾期不能偿还银行贷款的法律后果并不是直接解除商品房买卖合同,解除商品房买卖合同必须是能证明房子的质量有问题,或者因为开发商的问题而不能办理房产证的,如果开发商没有任何违法行为,逾期偿还银行贷款造成的后果,是由借贷人自行承担的。
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