抵押物的孳息归谁

抵押物的孳息正常是属于抵押人的。然而当债务履行期已满，抵押权人未得到清偿时，能够与抵押人商议通过抵押物折价，或者拍卖、变卖抵押物来获取价款受偿。要是协商不成，抵押权人可向法院起诉。抵押物经折价或者拍卖、变卖后，价款超出债权数额的部分归抵押人，不足的部分则由债务人偿还。另外，在抵押权设定之前，若抵押人已将抵押物出租，抵押权实现后，在有效期内租赁合同对抵押物的受让人依旧有效。

从法律角度看，这一规定明确了抵押物相关各方的权益，保障了抵押关系中的基本秩序。

解决措施和建议：
如果涉及抵押物相关事务，各方应明确自身权益和义务。抵押人要清楚抵押物孳息的归属可能发生变化的情况，抵押权人要依法依规处理未受清偿的情况，而抵押物的受让人要尊重已有的租赁合同。

1. 通常来说，抵押物产生的孳息是归抵押人所有的。
2. 当债务履行期结束了，抵押权人要是没有得到清偿，就可以跟抵押人商量通过抵押物折价，或者把抵押物拍卖、变卖，然后用得到的钱来受偿。要是商量不好，抵押权人能够去法院起诉。
3. 抵押物折价或者被拍卖、变卖之后，得到的钱比债权数额多的部分就归抵押人，要是少了那部分就得由债务人来偿还。
4. 如果在抵押权设定之前，抵押人已经把抵押物出租了，那么在抵押权实现之后，只要租赁合同还在有效期内，就对抵押物的受让人仍然有效。
5. 因为不清楚你所说抵押物的具体情形，要是有更详细的信息可以再进行咨询。

（一）如果你是抵押人，要清楚抵押物的孳息在正常情况下归你所有，但当债务履行期届满抵押权人未受清偿时，可能面临抵押物被折价、拍卖或变卖的情况。为避免这种情况，你应按时履行债务。如果抵押物有孳息产生，且抵押权人未受清偿而对抵押物进行处置，你要知道抵押物折价或者拍卖、变卖后，价款超过债权数额的部分仍然归你所有，不足部分由债务人清偿。

（二）如果你是抵押权人，在债务履行期届满未受清偿时，可以先与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。如果协议不成，要及时向人民法院提起诉讼来维护自己的权益。

（三）如果你是抵押物的承租人，且租赁关系在抵押权设定之前就已存在，不用担心抵押权的实现会影响你的租赁合同效力，在租赁合同有效期内对抵押物的受让人继续有效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十二条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。这表明在一般情况下孳息归抵押人所有，只有在特定情形下抵押权人才有权收取孳息，与前面关于孳息归属的陈述相呼应。同时民法典也对抵押物处置后的相关权益分配、抵押权与租赁权的关系等有相应规定。

结论：
抵押物孳息一般归抵押人，抵押权实现方式有协议与诉讼，抵押物处置后价款按规定分配，先租后抵的租赁关系对受让人有效。
法律解析：
1、抵押物的孳息归属方面，正常情况下是归抵押人所有的。这是基于物权的基本规定，抵押人对抵押物享有一定的权益。
2、当债务履行期届满，抵押权人未受清偿时，有两种方式来实现抵押权。一是与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款受偿；若协议不成，抵押权人可以向法院提起诉讼，这是保障抵押权人合法权益的法律途径。
3、抵押物折价或者拍卖、变卖后，价款超过债权数额部分归抵押人，不足部分由债务人清偿，这体现了权利与义务的平衡。
4、对于先租后抵的情况，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效，这是为了保护承租人的权益。
如果你有抵押物相关的法律问题，或者抵押物存在特殊情况等，可以向专业法律人士进一步咨询。

法律分析：
1. 正常情况下抵押物的孳息属于抵押人。
2. 当债务履行期届满，抵押权人未得到清偿时，抵押权人有权通过与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物来受偿。若协议不成可向法院起诉。
3. 抵押物折价或拍卖、变卖后，价款超过债权数额的部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。
4. 若在抵押权设定之前抵押物已被抵押人出租，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。

提醒：
在涉及抵押物相关事务时，要明确抵押物的状态如是否已出租等，同时对于债务清偿、抵押物处置等问题要严格按照规定流程进行，不同情况的抵押物处理方式存在差异，如有复杂情况建议进一步咨询。