婚前按揭的房子在夫妻名下离婚归谁

（一）对于一方婚前按揭购房且登记在夫妻双方名下，若一方婚前以个人财产支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷的情况：
  房屋归属方面，法院在分割时通常会将房屋判归婚前购房方。因为购房首付是一方婚前个人财产支付，从资金来源上看，购房方对房屋有较大贡献。
  补偿方面，对于婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，应补偿给另一方。这是因为婚后夫妻共同还贷，另一方对房屋也有一定贡献，补偿体现了公平原则。

法律依据：
夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关原则由产权登记一方对另一方进行补偿。

（二）对于双方婚前共同出资按揭购房，登记在双方名下的情况：
  一般分割方式上，离婚时一般按双方出资比例分割房屋价值。按照出资比例分割能体现双方对房屋的实际贡献。
  特殊情况考虑，也可以协商处理。并且具体分割情况，还需结合双方是否有协议约定、是否存在过错等多种因素综合判定。比如如果双方有书面协议约定了房屋分割方式，那就优先按照协议来；如果一方在婚姻中有过错，在分割时可能会适当少分。

法律依据：
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

1. 婚前一方按揭购房且登记在夫妻双方名下，情况的确复杂。从物权层面来讲，登记在双方名下的房屋，通常就当作是夫妻共同财产。不过分割时，购房资金来源得考虑清楚。若一方婚前用个人财产付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，法院一般会把房子判给婚前购房那方。而婚后共同还贷部分以及对应增值部分，得补偿给另一方。
2. 要是双方婚前共同出资按揭买房，还登记在双方名下，离婚时，通常按出资比例分房屋价值，或者协商解决。
3. 具体怎么分割，还得看双方有没有协议约定，是否存在过错等多种因素，综合起来判定。

法律分析：
1. 物权认定：婚前一方按揭购房且登记在夫妻双方名下，从物权角度通常视为夫妻共同财产。
2. 一方首付情况：若一方婚前用个人财产付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，分割时房屋一般判归婚前购房方，婚后共同还贷部分及其对应增值部分要补偿给另一方。比如，婚前一方出首付20万，婚后夫妻共同还贷30万，房屋增值50万，那对于共同还贷30万及对应增值部分需补偿另一方。
3. 双方出资情况：双方婚前共同出资按揭购房并登记在双方名下，离婚时一般按出资比例分割房屋价值，也可协商处理，同时要结合协议约定、过错等因素综合判定。

提醒：
具体案件情况不同，分割方式会有差异，建议咨询专业人士进一步分析。

结论：
婚前一方按揭购房且登记在夫妻双方名下的房产，一般视为夫妻共同财产，但分割时需根据购房资金来源、是否有协议约定、是否存在过错等多种因素综合判定。
法律解析：
1、若一方婚前以个人财产支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，从物权角度房屋虽为夫妻共同财产，但法院分割时通常判归婚前购房方，同时要对婚后共同还贷部分及其对应的增值部分补偿给另一方。这是因为首付是一方婚前个人财产，而婚后还贷部分涉及夫妻共同财产投入。
2、若双方婚前共同出资按揭购房并登记在双方名下，离婚时一般按出资比例分割房屋价值，也可协商处理。多种因素都可能影响最终分割结果。
在实际生活中，房产分割情况复杂多样，涉及的法律问题繁多。如果遇到类似房产分割问题，建议及时向专业律师咨询，以便更好地维护自身合法权益。

婚前一方按揭购房且登记在夫妻双方名下的情况的确复杂。从物权层面，登记在双方名下通常视为夫妻共同财产，但分割时需考虑购房资金来源。

1. 若一方婚前以个人财产付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，法院一般会将房屋判归婚前购房方。对于婚后共同还贷部分及其对应增值部分，应补偿另一方。建议婚前保留好个人财产支付首付的相关凭证，以便后续分割时明确财产界限。
2. 若双方婚前共同出资按揭购房并登记在双方名下，离婚时一般按出资比例分割房屋价值或协商处理。但具体分割要结合是否有协议约定、有无过错等因素综合判定。双方婚前出资时最好签订书面协议，明确各自出资情况及房产分割方式，避免日后产生纠纷。