租房合同已签，客户跟房东商议解除合同，中介服务费要退还不?

[律师回复]你好，可以固定证据，双方协商，协商不成向店铺所在区域法院提起诉讼。

[律师回复]可能自行催要，不给，起诉。

[律师回复]一般情况下，廉租房不能买卖。廉租房是为解决低收入家庭住房困难提供的保障性住房，其产权归政府或相关机构，租户只有使用权。不过，有些地方政策允许符合条件的租户在住满一定年限后，按规定购买部分或全部产权。若想买卖廉租房，得先了解当地政策。若违反规定私下买卖，合同可能无效，还会面临法律风险。

[律师回复]申请公租房通常需要按照一定的流程和满足相应条件，以下为你详细介绍： 申请条件 不同地区的公租房申请条件存在差异，但一般来说，通常需要满足以下几类要求： 1. 收入和财产限制 ：申请人及共同申请人的收入要低于当地规定的收入标准，财产也需符合一定限制。例如，一些城市规定家庭人均月收入不高于某个具体金额。 2. 住房条件 ：申请人在本地无自有住房或者住房面积低于规定标准。比如要求人均住房建筑面积低于15平方米等。 3. 户籍或居住年限 ：部分地区要求申请人具有本地户籍；非本地户籍的人员可能需要满足一定的居住年限，有的城市规定需持有本地居住证一定时间，如1年或2年以上。 4. 就业情况 ：可能要求申请人在本地有稳定的工作，例如与用人单位签订一定期限的劳动合同等。 申请流程 1. 准备材料 - 一般需要提供申请人及共同申请人的身份证、户口本（非本地户籍提供居住证）。 - 收入证明，如工作单位出具的工资证明、银行工资流水等。 - 住房情况证明，可由当地房产管理部门出具。 - 婚姻状况证明，结婚证、离婚证等。 2. 提出申请 - 申请人向户籍所在地（非本地户籍向居住地）的街道办事处或乡镇人民政府提出书面申请，填写公租房申请表，并提交上述准备好的材料。 3. 受理与审核 初审 ：街道办事处或乡镇人民政府会对申请材料进行初审，通过入户调查、邻里访问等方式核实申请人的情况，初审时间一般为20个工作日左右。 复审 ：初审通过后，材料会报送至区（县）住房保障部门进行复审，复审主要对申请人的收入、住房等情况进行进一步核查，复审时间通常为30个工作日左右。 公示 ：复审通过后，会在当地政府网站或相关社区进行公示，公示期一般不少于7个工作日，接受社会监督。 4. 轮候与配租 轮候 ：如果公示无异议或异议不成立，申请人将进入轮候库，等待房源。轮候时间不定，取决于当地公租房房源情况。 配租 ：当有合适的公租房房源时，住房保障部门会组织公开摇号或其他方式确定配租对象和配租房屋。配租成功后，申请人与公租房产权单位签订租赁合同，缴纳租金等费用后即可入住。 你可以向当地的住房保障部门咨询具体的申请政策和要求，他们会为你提供详细的指导。

[律师回复]如果不迁营业执照对你造成损失，可以起诉要求赔偿损失。

[律师回复]想在津市市申请廉租房，首先要确认自己满足收入、住房等方面条件，比如收入较低、在本地无自有住房等。准备好身份证、户口本、收入证明、住房情况证明等材料。之后按流程提交申请，相关方面会审核。若审核通过就能进入轮候，有房源合适就可配租入住啦。

[律师回复]签了租房合同第二天不想租，是否能退钱要看合同约定。若合同有提前解约条款，按条款执行；没约定的话，可和房东协商，说明难处争取理解退一部分钱。不过因你违约，房东有权要求补偿损失，比如找新租客的空置期损失。尽量友好协商，争取减少损失。

[律师回复]说话不算，按合同约定法律规定处理。骚扰，可以报警处理。

[律师回复]房东不退押金，首先看看租房合同里关于押金退还的约定。要是你没违约，房东没理由扣押金，可和房东好好沟通，讲清道理让他退还。若沟通没用，可收集租房合同、付款凭证等证据，通过诉讼途径解决，让法院来判定房东是否该退押金。

[律师回复]邻居搭棚堵了你家窗户，这侵犯了你正常采光、通风等权益。你可以先心平气和地和邻居沟通，说明情况，让他把棚拆了。要是沟通没用，可找当地能调解的人从中调解。若还是解决不了，能收集好他家搭棚堵窗的证据，去法院起诉，让法院判决邻居拆除妨碍物，维护你的合法权益。

[律师回复]遇到租车押金不退且联系不上对方的情况，可先收集租车合同、转账记录、聊天记录等能证明交了押金的证据。然后尝试通过其他社交平台或共同认识的人找对方。若还是找不到人，可考虑向法院起诉，要求对方退还押金。起诉时准备好起诉状和证据材料，走法律程序维护权益。

[律师回复]你是否有车库门旁区域的使用权，得看你和车库产权情况。若车库及周边区域是你购买或租赁的范围，有相关约定允许使用，那一般可以。若属公共区域，你就没单独使用权。解决方案：先查看购买合同或租赁合同确定区域归属；若不确定可与相关方沟通，若他人也有使用需求，可协商共同使用或放弃搭建。

[律师回复]把合同拿出来，按合同约定处理。

[律师回复]购买廉租房，首先要确认自己有购买资格。接着准备个人身份证明、收入证明、住房情况证明等材料。然后去办理申请，相关方面会审核。审核通过后会有公示，公示无异议就可签订购买合同。最后按照合同约定付款，完成产权登记，拿到房屋产权。

[律师回复]三人共同拥有的房屋，单方一般不能抵押。若房屋是共同共有，需全体共有人一致同意才能抵押；若按份共有，按份抵押自己份额一般无需其他共有人同意，但可能影响其他共有人权益。解决方案是，若想抵押，先明确房屋共有性质，共同共有就和其他共有人协商取得同意；按份共有抵押时也要考虑别损害其他共有人利益，避免后续纠纷。