导致房屋买卖合同过期了会导致无效吗？

在买卖合同中对卖方标的物不符合合同约定标准的买方有权解除合同。《合同法》第一百四十八条标的物的瑕疵担保责任因标的物质量不符合质量要求致使不能实现合同目的的买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。第一百六十四条解除合同与主物的关系因标的物的主物不符合约定而解除合同的解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除的解除的效力不及于主物。第一百六十五条数物并存的合同解除标的物为数物其中一物不符合约定的买受人可以就该物解除但该物与他物分离使标的物的价值显受损害的当事人可以就数物解除合同。

“先卖后抵”指出卖人将房屋卖给买受人后，为担保特定债权，在未告知买受人的情况下，又将该房屋抵押给其他人，后因债务不能偿还，其他人依法行使对该房屋的抵押权，致使买受人无法取得房屋的情况；“一房二卖”指出卖人将房屋卖给买受人后，又将该房屋卖给其人，并将房屋产权实际交付给其他人，致使先买房的人无法取得房屋的情况。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或者又将该房屋出卖给第三人，导致买受人无法取得房屋、合同目的不能实现的，可以适用惩罚性赔偿，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

“先卖后抵”指出卖人将房屋卖给买受人后，为担保特定债权，在未告知买受人的情况下，又将该房屋抵押给其他人，后因债务不能偿还，其他人依法行使对该房屋的抵押权，致使买受人无法取得房屋的情况；“一房二卖”指出卖人将房屋卖给买受人后，又将该房屋卖给其人，并将房屋产权实际交付给其他人，致使先买房的人无法取得房屋的情况。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或者又将该房屋出卖给第三人，导致买受人无法取得房屋、合同目的不能实现的，可以适用惩罚性赔偿，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。