买二手房不过户有什么风险

选购二手物业并未完成过户手续，会带来诸多潜在的风险和挑战。首要之处便是建筑物所有权仍然滞留于原始业主持有之下，这意味着原始业主可能会再度将其出售或者抵押给他人，从而对您所享有的权益构成了严重威胁。其次，倘若原始业主在此过程中遭受债务问题，该物业便有可能遭到司法机关的查封甚至是强制性处置。进一步来说，由于您尚未取得该物业的所有权，因此您无法对其进行任何形式的改造、租赁以及其他相关的处置行为。而在面临城市规划中的拆迁问题时，您也很可能无法获取到应得的赔偿。

买个二手房子不过户可是很危险。第一点，虽然你花钱买了这个房子，但是它还是原来那个老板的名字他万一又把这套房子卖给别人或者做了抵押，那受损失肯定就是你。再就是，要是以前的老板欠了人家债的话，房子还有可能会被法院查封，甚至被强行拍卖掉。再者说，你买下了房子也不能随便装修改造，也没法把房子租出去赚租金；而且要是遇到房子要拆迁了，也不知道能拿到多少补偿款。

不办过户买二手房有风险：首先，原屋主可再卖或抵押房子损害你利益；接着，若原屋主欠债，会使房子遭法院查封或执行；最后，您不能改造或租借该房子，遇到拆迁可能无法得到应有赔偿。

哥们，搞定二手房过户可不是闹着玩的。首先这个房子的产权还在原来那个房东手里头，人家要是一时兴起再卖给别人或者拿去做抵押贷款，这不就坑了你。然后，万一这位房东有点什么债务问题，房子被法院给查封了甚至直接给拍卖了，那你怎么办？最后你买了这个房子却不能随便改造、租出去之类的，而且要是碰上拆迁的话，你可能连个补偿都捞不着。