原业主不迁户口的法律依据是什么？

原房主不迁户口导致的纠纷怎么维权?

原房主不迁户口的危害有什么

律师解析 原房主不迁户口的危害包括学籍被占用、影响转让价格及影响拆迁补偿分配等。 户口迁移属于公安机关的管理范畴，法院无权受理以及审理户口迁移纠纷，买房人可以依据合同要求对方支付逾期迁户口的违约金，但是不能强制要求对方迁户口，就算是公安机关也无权让人家迁户口，最后顶多能要回点违约金。

原房主户口不迁走是否影响我落户?

律师解析 不影响。房屋买卖过程中，原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示空挂，从而解决新房主的落户问题。若想解决可采取协商或起诉的方式。可以诉其违约。

原房主不迁户口,难道就没办法吗?

原房主不迁户口导致的纠纷怎么维权？

律师解析 房主不迁户口可以按照买卖双方签订的买卖合同进行索赔。出卖人没有履行房屋买卖合同中记载的迁出户口的义务，买受人可以要求出卖人承当赔偿责任。要是出卖人拒不赔偿，还可以向人民法院进行起诉来保障自己的合法权利。