购买商品房的合同纠纷如何处理

购买商品住房所涉及之契约纷争的解决途径主要包括洽谈协商、调解处断、仲裁裁决以及诉讼主张等。
首先，我们鼓励您与房地产开发公司进行友善而平等的协商交涉，明确阐述各自的需求及存在的争议问题，力求通过协调一致的方法达成共识。假如经过充分的协商后仍未能达到满意的结果，您可考虑寻求相关政府主管部门的援助，以期借助其力量启动调解程序。
其次，如若购房合同中事先有所规定的仲裁条款，那么您也有权利向之前选定的仲裁机构提交仲裁申请。
最后，倘若上述所有途径均无法解决您所面临的困境，您还可以选择向具有司法管辖权的人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。在此过程中，务必妥善保存并收集各类相关证据，例如购房合同、支付款项的凭证、往来通信的记录等等。

买了房结果碰上了个合同问题让人头大？咱们教你怎么搞定这个麻烦事儿。
首先，建议你先跟开发商那边尽量友好地聊聊天，把各自想要什么、存在哪些分歧之类的搞清楚，尽可能找出个大家都能接受的解决办法来。协商不成功也没关系，还可以找相关部门去试试调解。要是你们签的那个合同里边儿有提到仲裁的话，那就直接去仲裁，不过这个需要你们事先商量好。
最后，实在是没辙了怎么办？那就只好去找当地的人民法院了，记得保留好所有相关的证据，比如那份合同、付钱的收据、还有你们聊天的记录啥的。这样一来，解决问题就不会那么困难。

解析：
买房子遇到的那些烦心事，咱们得按照这四个步骤来搞定：先是跟开发商先好好谈一谈，搞清楚大家争执的焦点是什么，然后看看能不能找到解决问题的方法；如果谈不拢的话，那就找相关部门去调解；要是你们签的那个合同里头有提到仲裁那就直接去找仲裁机构；
最后，实在没辙了，那就只能去法院打官司了。不过，在整个过程中，别忘了把所有的证据都留比如合同、付款证明、聊天记录之类的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。