房屋抵押合同无效的情形包括哪些

合同问题：
1.无民事行为能力的签约者；
2.违法违规细节在合同里出现；
3.受欺诈或威胁下签订，损害国家利益；
4.恶意串通，损害他人利益；
5.表面合法实则非法的房产抵押合同。

你看，有几种情况下的抵押合同是肯定不能成立滴：首先就是签订合同的双方中至少有一个没有达到法定的行事能力，比如说如果是个小朋友、未成年人或者精神病患者签下这种合同的话，那肯定就没戏；
其次，这个被抵押的房屋要是法律明文规定不能拿来做抵押的那就不行；第三种情况就是这个合同是人家用骗或者逼的手段来让我们签的，而且结果是对我们国家造成了损失；还有一种就是咱们和别人串谋好的，其实背后是想伤害我们国家、集体或者其他人的利益；再有就是虽然看上去像个正儿八经的合同，但实际上它的目的根本就不是啥好事儿，像是利用一些看似合法的形式来掩盖那些见不得光的目的那样的合同也是无效滴。

比如说，合同双方中有个人没成年就签了合同，那这个合同就是无效的。还有，如果合同里有条款是违反法律规定的，比如房子不能拿来抵押，但却签成了抵押合同，这样也是不行的。再者，如果有人用欺骗、威胁等手段让你签了合同，而且还伤害到了国家的利益，那么这个合同也是无效的。另外，如果有人故意串通起来，损害了国家、集体或者其他人的利益，然后签了个抵押合同，那这个合同也是无效的。
最后，如果有人表面上签了个合法的合同，其实是想掩盖他做的那些违法的事情，这种情况下，这个合同也是无效的。

解析：
若出现以下原因，则可能导致房产抵押合同被判定为无效：
首先，合同的主体并不具备相应的民事行为能力，例如，在签订合同时，其中一方当事人属于无民事行为能力者；
其次，合同的具体条款可能违反了相关法律法规的强制性规定，如将法律明令禁止抵押的房屋作为抵押物进行抵押；
再次，如果合同是通过欺诈或胁迫等不当手段达成的，并且对国家利益造成了实质性的损害；此外，如果存在恶意串通的情况，即合同双方故意损害国家、集体或第三方的利益，那么该抵押合同也会被视为无效；
最后，即使合同的形式看起来合法，但其背后隐藏着非法目的，这种情况下的房屋抵押合同同样会被认定为无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。