买房首付分期纠纷怎么处理

解析：
在房屋购买协议产生争议之时，双方当事人有权选择协商或调解来妥善化解彼此之间的分歧；倘若当事人无意愿进行和解或调解，或者经过这两种方式仍未能达成共识，他们则可依据先前签订的仲裁协议，向指定的仲裁机构提出仲裁申请以解决问题；若当事人并未签署过仲裁协议，抑或是仲裁协议因故无效的话，他们还可以转而向有管辖权的人民法院提起诉讼寻求法律帮助。
然而，当争议事项涉及到生效的裁判、仲裁裁决以及调解书时，如果一方当事人拒绝履行相关义务，另一方可依法向人民法院申请强制执行。
法律依据：
《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

若在购房合同中出现了纷争，各方当事人可首先寻求和解或调解以解决争议事项；但倘若当事人不愿意进行和解及调解，或者即使进行了和解与调解仍未达成共识，那么他们可以依据先前签订的仲裁协议向相应的仲裁机构提出仲裁申请；反之，如果当事人并未签署过任何的仲裁协议，或是其所签署的仲裁协议存在着效力上的瑕疵，则他们可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。
然而，当当事人拒绝履行已经产生法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书时，另一方当事人有权要求人民法院采取强制措施来执行这些文书。

在涉及购房合同的纠纷处理中，各方当事人应当遵循以下程序进行妥善处理：
首先，当事人双方可以选择通过协商或调解等方式化解矛盾；
其次，若双方均无意愿进行和解或调解，或者经过各项努力后仍无法达成共识，可依据合同中所约定的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁；
最后，如果当事人并未签订任何仲裁协议，或者所签订的仲裁协议被认定为无效，则他们有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
值得注意的是，当一方当事人拒绝履行已经生效的判决、仲裁裁决或调解书时，另一方可依法向人民法院申请强制执行。