西安不购房了定金能退吗

在取消购房交易之后，所缴纳的定金能否退还，需视实际情况进行分析判断：首先，若基于买方自身因素而决定放弃购房计划，那么定金将不予退还；其次，倘若因非买卖双方可控之原因导致合同履行受阻，从而致使买方无法达成购房意愿，在此种情形下，原先缴纳的定金即可获得退还；再者，若交易无法实现系由卖方原因造成，买方选择不再购买房屋时，其先前支付的定金不仅应予退还，而且还应按照双倍标准予以赔偿。

在达成购房协议之后决定不再购买房屋时，对于所缴纳定金是否能够全额或部分返还，需要根据实际情况进行详细而严谨的分析与评估。具体而言，可分为以下三种情形：其一，若因消费者个人原因改变主意，决定退出购房交易环节，那么所缴纳的定金将无法得到退还；其二，若由于非买卖双方所能控制的因素影响，导致购房合同无法正常履行，从而使消费者选择放弃购买，此时所缴纳的定金有望得到全部或部分返还；其三，若由于卖方方面的原因导致合同无法继续执行，进而促使消费者做出不再购房的决策，那么所缴纳的定金不仅应得到全额返还，而且还应获得双倍赔偿。

解析：
在决定不再选购房屋之后，所缴纳的定金是否能够得到退还，需根据具体情况进行细致的分析。首先，从买方自身角度出发，若因买方本身的原因使其放弃购置房产，那么，定金将无法得到返还。其次，若由于买卖双方均不能够承担责任的外部因素，共同导致了购房合同无法正常执行，进而使得买方做出了放弃购房的决策，此时，定金原则上就可以进行相应金额的退还。至于第三种情况，即由于卖方的原因，致使合同无法持续执行，从而导致买方放弃购买房产时，定金不仅可以得到退还，甚至还应予以原金额两倍的赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。