预售房合同能变更吗北京

商品房预售合同虽然可由开发商提出修改要求，但前提条件必须是经过购房者的充分协商。在此基础上，开发商不得独自决定对合同条款进行任何形式的修改。尽管在法律层面并未明确规定合同签署后便不可再行修改，然而，只要合同签订方能达成共识，便有权对合同内容进行相应调整。

商品房预售合同的修改变更，原则上须经开发商与购房者之间达成统一共识后进行，不得由开发商单方面擅自修改。然而，法律并未规定在签署合同时便不可对此类条款进行修改。只要合同双方本着平等、自愿的原则，通过友好协商达成一致意见，便可对合同内容进行相应的调整和修订。

解析：
在商品房预售合同签署后，开发企业虽然仍有权对合同内容进行调整和修订，但这必须经过与购房者之间的充分协商，而非开发公司能单独自行完成。尽管法律并未明确规定合同签署之后便不可再行修改，然而，只要合同双方当事人能够达成共识，那么他们便有权利对合同条款进行相应的变更。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同