开发商破产重组逾期违约金怎么算

关于逾期交付房屋所导致的违约赔偿金，应根据已经全额支付的住房总价值的1%至1‰乘以实际拖延天数来确定。对于双方协议中约定的逾期交付房屋的违约金，需依照相关规定履行支付义务，消费者并未遭受任何经济损失亦不能被视为开发商的免责依据，除非开发商能够提供充分的免责理由。

若逾期交付房产，则其违约金应按已支付房产总价的1%-1‰乘以天数进行精确计算。关于逾期交房违约金的约定是必须严格执行的，消费者不可因无实际经济损失就视为开发商拥有免责条款，除非能证明开发商确实具备相关法律规定中的免责情况。

解析：
在购房合同中，针对逾期交付房屋的违约金通常是按照已支付的房屋总价的1%至1‰再乘以违约天数来进行计算。对于事先约定的逾期交房违约金，消费者需要依照契约规定予以支付。即使在没有实际经济损失的情况下，开发商也不得以此为由免除其应承担的责任，除非开发商能够证明其确实存在免责事由。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。