房产税及土地使用税怎么算

房产税的计算方法主要包括两种:
其一是从价计征,即依照房屋原始价值在扣除了百分之十到百分之三十的比例之后所剩余的价值，再按照百分之一点二的税率进行计算并缴纳相应的税费;另一种是从租计征,它是将房屋租赁所得作为计税基础，然后按照百分之十二的税率来计算并缴纳相应的税费。
至于土地使用税，则是根据实际占用的土地面积，按照相关法律法规所规定的税额进行计算和缴纳。具体的税额标准则由各个地方政府根据本地实际情况，在法定范围内自行制定。

房产税有两种算法！
第一种是从价计征，就是按照你房子原来买来花了多少钱，再减去10%-30%的部分，然后用剩下的这部分钱乘以1.2%的税率就得出要交多少税。另一种是从租计征，就是说如果你把房子租出去了，那就按照收到的房租收入作为计税依据，再乘以12%的税率就能算出要交多少税了。
至于土地使用税，就是看你实际占了多大地方，然后按照规定的税额来算出要交多少税。这个税额的标准，各个地方政府会根据自己那里的实际情况来定个范围。