郑州因烂尾停贷的房子怎么办

解析：
1、若涉案房屋呈现烂尾状况无法按期交付，对于拟选择停止办理贷款并终止偿还债务的房主而言，建议采取以下几种途径进行妥善处理：（1）、业主可联合起来与银行进行谈判，尝试提出停止按照贷款协议还款的请求，若双方能够达成共识，便可签署相应的停贷协定书予以确认；（2）、业主亦可寻求政府有关部门的协助，以群体性的方式向地方政府部门提出援助申请，并请求相关机构介入对该事件进行深入调查，同时要求涉事开发商务必尽快复工使房屋得以如期交付，在此期间，房主有权暂缓履行还款义务；（3）、倘若购房者们决定采用法律手段解决问题，他们可以作为集体提出诉讼请求，要求人民法院判定解除其与开发商之间所订立的房屋买卖合同以及房屋贷款合同，并责令涉事开发商承担相应的违约赔偿责任，待合同解除之后，房主有权根据自身实际情况选择是否继续偿还贷款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百七十八条?【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条?因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

在房屋建设项目崩溃，导致房产无法按时交付的情况下，作为业主您需要采取措施以保障自身的权益。在此情况下，建议您采用如下几种策略来应对现状并解决问题：（1）寻求银行方面的协助您可以组织起业主的力量，集体前往银行寻求帮助，配合银行进行对话，如果能够达成共识，那么双方可以共同签订停贷协议。（2）向当地政府机构反响问题您同样也可以联合其他业主，向当地政府部门诉说问题，要求政府部门对此事展开调查，敦促并要求开发商履行其修复工程并将房屋交付给业主们，同时暂缓业主们在贷款方面的支付行为。（3）启动法律手段当上述两种方法都未能奏效时，您同样可以选择集结所有业主的力量，向人民法院提交诉讼，请求法院解除房地产品售合同以及相关的房屋贷款合同，由法院判定开发商所应当承受的违约责任。待合同解除之后，您便有权利暂停继续偿还购房所欠银行的贷款款项了。

关于房产项目因诸多原因造成未能如期竣工并交付给购房者，而购房者们面临无法继续偿还贷款问题的情况发生时，最佳的处理方式如下：首先，购房者应当齐心协力地联系银行，代表全体成员提出停止偿还银行贷款的诉求；倘若与银行成功达成共识并签署书面协议的话，则购房者便可安心地停止提供相应资金用以归还银行贷款。其次，购房者也可以主动联系当地政府机构，以群体的名义表达对房地产开发公司未能如期履行承诺的不满，同时希望政府能尽早介入调查，推动房企尽快恢复施工并确保房产能够如期交付。最后，购房者可以联合集体行动，在法律框架下向法院提起诉讼，争取解除已签署的房屋买卖及贷款合同，要求涉事房企承担相应违约责任，在合同解除后，购房者们即刻停止支付银行贷款。