业主违约开发商起诉谁管

解析：
若物业开发者与业主之间发生争执，双方可先进行民主议商或者向房产管理权威部门请求协助处理，假如协商以及调解未能圆满达成共识，双方均有权依据之前签订的仲裁协议，向指定的仲裁委员会提交申请进行仲裁裁决。如果双方并未签署过任何相关仲裁协议，则可以选择向物业所在地的地方法院提起诉讼。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

关于开发企业与业主之间所发生的争议，双方均有权选择优先在平等互利的基础上进行友好磋商以谋求问题的妥善解决；或者通过向房产行政主管部门投诉反映情况，借助其职能机构的介入及斡旋力促问题的顺利化解。如以上途径均无法达成共识且无有效仲裁协议作为依据，则可以向专门设立的中立仲裁机构按照相关法律规定提出仲裁诉讼；反之，若双方未能达成任何形式的仲裁协议，亦可依法寻求房屋所在地区的人民法院提起民事诉讼请求解决争端。

对于房地产开发商与业主之间产生的纷争，双方均享有自主决定以协商方式解决问题或选择向地产行政主管部门寻求帮助乃至投诉的权利。若协商及调解方案未能达成共识，当事人可依据有效的仲裁协议向相关仲裁机关提出仲裁请求进行裁断。若双方并未签订任何仲裁协议，则在经调查取证后，往房产所在地区所属的人民法院提起诉讼也是合法途径。