有烂尾楼停贷停息怎么办

解析：
在遇到所购买的房产存在建筑工程中断导致无法按期交付给业主的情况时，业主若决定停止支付房贷并中断供款，我们强烈建议您采取以下步骤进行妥善处置：（1）首先，应当向银行提出停止还款的请求。业主们可联合起来，共同前往相关银行办理相应手续。如双方在协商过程中达成共识，可同时签署停贷协议以确保相关权益得以实现。（2）其次，业主们也可采取集体行动，直接寻求当地政府机构的援助与支持。向政府主管部门反映问题，请求政府干预此事，进一步监督开发商恢复施工并按照约定日期交付房屋，同时也应预备暂停偿还贷款以应对可能出现的财务压力。（3）最后，如果开发商未能履行合同义务且违约情况严重，业主们亦有权联合提起诉讼。他们可依法向法院提出申请，要求解除房屋买卖合同以及附属的房贷合同，同时要求开发商对其造成的违约损失负法律责任。在上述房屋买卖及贷款合同解除之后，业主便可选择暂停还贷事宜。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

关于房屋烂尾导致无法履行交付义务，业主要求终止偿还房贷的处理方法，我们建议你采取以下方式进行应对：（1）、向银行提出停贷请求：业户可以选择组织各方力量前往银行联合请求停止偿还贷款，若经双方协商达成共识，便可共同签署停贷协议。（2）、寻求政府部门援助：业户亦可适度依托政府机构并联合起来，向政府相关部门积极反映情况，请求其对事件开展调查，并对发展商提出复工执行房屋交付任务的硬性要求，与此同时，施行暂时中止偿还贷款的措施。（3）、向法院提起诉讼：如上述两项工作均无实质进展，业户应理性看待，再次集合各方力量向人民法院提出诉讼请求，以期废止房屋买卖合同及相应的贷款协议，要求发展商对自身的违约行为承担法律上的赔偿责任，在合同被依法解除之后，便可以实现终止偿还贷款。

当面临房地产项目烂尾导致房产无法如期交付、购房者需停贷止供的困境时，最理想且有效的解决途径为如下几点：首先，向银行提出贷款暂停请求，集体性的购房者可联合前往商业银行，向其说明情况并申请暂停还款服务。若此举得到了各方共识，则可进一步签订相应的停贷协定书。其次，购房者可以集体向当地政府部门寻求帮助与支持，申请应相关监管委员会介入调查此事，敦促开发商恢复施工以确保房产按时交付，同时请求暂停偿还相应的贷款。再者，如果上述两种方法仍然没有解决问题，购房者可以团体性地向当地人民法院提起诉讼，主张解除已签署的房屋买卖合同以及相应的房屋贷款合同，要求开发商承担违约责任，一旦达成解除合同的判决，即可暂停对相关贷款的偿还。