房屋质量问题属于哪个事项

解析：
关于房屋质量问题引发的合约纠纷，若仅涉及到常见质量问题，建议您首先向开发商发送一封书面函件，明确阐述因工程存在瑕疵导致您无法按约接收房屋这一事实，然后要求开发商提供完善的售后服务解决方案。根据现行法律规定，您作为购买方负有接收房屋的义务，不得无理拖延交付。因此在因质量问题而拒收房屋之前，请务必发送书面通知，并妥善保留邮寄底单以备后续维权之用。通知发出后，您可再次发送另一份敦促函，责令开发商履行保修责任，倘若开发商拒绝配合，则您有权自行修复相关问题，而后追索开发商支付相应修复金额。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

关于您所提及的房屋质量问题，实际上这是涉及到合同纠纷的范畴。在这种情况下，我们强烈建议您首先向房地产开发商发送正式书面函件，明确阐述您对房屋质量问题的担忧和不满，并以此为由表达您暂缓接收房屋的决定。接下来，您可要求开发商积极受理售后事宜，以便寻找解决方案。根据相关法律法规的规定，作为房屋购买者的您，确实负有按期接收房屋的义务，但您同样有权要求开发商进行售后服务。为了确保您的合法权益得到维护，建议您在没有充分正当理由的前提下，不要轻易做出拒收房屋的决定。在告知开发商您的决定之前，您还需邮寄一份正式函件给对方，详细描述您所发现的质量问题，并保留寄送挂号信的收据，以便将来证明您有正式且合法的依据来拒绝接收房屋。在第二封函中，您应提出并强调开发商应履行其保修责任的要求。若开发商仍坚持拒绝，您便可自行安排修复工作，待完成后，有权向开发商索求支付相应的修复费用。

有关房产质量问题，这类争议通常归类为合同纠纷范畴；倘若仅涉及到普通程度上的质量瑕疵，我建议您首先向发展商发函详细阐述当前状况，因为正是由于他们在产品质量方面的不足才致使您无法顺利接收物业；接下来，不妨交由发展商负责妥善处理后续事宜。根据相关法律法规，贵方在法律层面负有接收房产的责任，除非具备明确理由并获得法院批准，否则不得无理拒收。因此，在由于质量缺陷而决定暂缓接收物业之前，请务必先行发出书面通知，同时保留挂号信的收取凭证作为支持正当理由的重要证据。在完成告知流程后，再次发出要求发展商履行维修保养职责的书面文件；如若发展商对此拒绝承担相应义务，那么您便可自主实施修复工作，同时向其就修补所需的各项费用提出补偿申请。