哪种情况属于一房二卖商铺

解析：
在此出售流程中，倘若卖方先后来不及地、或者同时以两份买卖合同的形式，将同一所特定的房产售予了两位全然不同的购买者的话，这便被称之为“一房二卖”。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
??不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

若出售方在同一栋特定房产上分别或同时以两份买卖合同，将该物业出售予两位独立且无关联性的买方，则此种行为即通常所定义的“一房二卖”现象。

在一种特殊情境下，当出卖方针对同一所指定房产，分别与两位不同购买方缔结了两个买卖协议的行为，我们称之为“一房二售”。