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房屋建设质量问题怎么处理

赵** 江苏-苏州 房产纠纷咨询 2024.10.13 09:30:46 457人阅读

房屋建设质量问题怎么处理

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解析:
在面对此类问题时,您完全有权利寻求与开发商进行妥善解决。假如住房质量存在显著问题并对正常的居住使用构成切实困扰,那么购房者应当有权向开发商提出解除合同和索取赔偿损失的请求。与之相反,如果住房质量问题尚未达到重大程度且仅只是轻微影响到日常生活的情况下,开发商便需要承担起维修职责;若是开发商拒不履行或在规定时间内故意拖延维修工作的话,购房者也有权自行或是通过委派他人来完成这项工作,而在此过程中所产生的修复成本以及因修复施工导致的其他额外损失均需由开发商有责承担。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条
因房子质量问题严峻影响正常寓居运用,买受人恳求解除合同和补偿丢失的,应予支撑。
交付运用的房子存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承当修正职责;
出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的,买受人能够自行或许托付他人修正。
修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。

2024-10-13 11:43:00 回复
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针对此类状况,购房者可以直接联系并寻求开发商方面妥善处理。若出现房屋质量问题严重干扰到日常生活起居的情况,购房者有权依法要求解除合约关系并主张相应损失赔偿。相反,若所出现的房屋质量问题并没有对常规居住功能产生过大影响,开发商则有义务进行修复工作。倘若开发商拒绝履行修复职责或者在规定合理时间内迟迟未予修复,购房者在此情况下便有权利自主发起完成修缮或者委托其他第三方机构进行修缮。至于修缮过程中所产生的相关费用以及因修复而引发的其它损失,原则上都应当由开发商来承担。

2024-10-13 10:46:30 回复
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若出现商品房质量问题导致房户日常生活受到不良影响,房户有权向开发商提出要求解除双方所签订的买卖合同并有权主张相应的经济赔偿。倘若商品房质量问题并未给房户的日常生活带来严重不利影响,那么开发商有责任进行及时修缮。若开发商拒绝履行修复义务或者在法定合理期限内拖延修复工作,房户可以自主选择或委托他人完成相关修复任务。在此过程中产生的修复费以及由此引发的其他直接损失均应由开发商予以负担。

2024-10-13 09:48:15 回复
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