烂尾楼停贷被银行起诉怎么办

解析：
对于在房地产市场中购买到存在工程烂尾问题房产的消费者而言，他们无权自行停止向银行偿还房贷。然而，仍然有多种合法途径可供援引帮助您处理此种情况，让我们逐项进行讨论：
首先，购房者可以寻求与银行方面展开积极对话并尝试达成一份“停贷协议”。在此类协议中，购房者可以向银行提出申请，临时性的暂停支付贷款金额，若双方能够达成共识并签订有效协议，将有助于缓解当前的经济压力。
其次，倘若购房者认为自身权益遭受到了极大侵犯，那么他们可选择向当地法院提起诉讼，请求解除先前所签署的《房屋买卖合同》。如上诉诉求得以批准，购房者便可以进一步要求终止与银行之间《房屋抵押合同》的有效性。一旦这份合同被正式宣告无效，所有还款义务也随之失效。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

当购房者遭遇购买的楼盘为烂尾楼时，他们务必注意，切勿擅自终止贷款还款义务，然而，他们却能采取以下措施进行妥善解决：(1)、与银行进行诚挚协商购房者可尝试与所借款项的银行进行有效的协商，以便暂时暂停原本的贷款还款义务。倘若双方能够达成一致意见，便应当签署《停贷协议》以确保权益得以维护。(2)、向各级法院提起诉讼购房者有权向人民法院提出诉讼申请，请求解除与开发商之间的房屋买卖合约。在上述合约解除之后，购房者可进一步要求撤销与银行所签立的房屋抵押合同。一旦此抵押合同被撤销，便不再存在需继续履行贷款还款责任的必要。

若房购买者遇到此类问题，无法单独终止供款义务，然而可通过以下途径妥善处理：首先，守约方需与银行进行深度磋商，寻求达成暂中止还款协议的共识；若达致统一意见，双方应当签署并备案停贷协议。其次，房购买者也可选择向人民法院发起诉讼，请求最高司法机关确认并下发解除房屋销售合同的裁定书；在上述合同被宣布无效之后，守约方可进一步申请废除与其银行所订立的相关住房抵押合约；随之而来的是，当抵押协议宣告作废之际，购房一方将无需继续支付任何供款。