烂尾楼谁承担法律责任

解析：
购房过程中遇到楼盘停工或无法按时完成建设成为“烂尾楼”情况时，您有权通过向当地人民法院提起诉讼，依法主张对方依照所签订的合同条款来承受相应的违约责任，并希望其给予支付相应的违约金。根据2005年发布实施的《商品房销售管理办法》第三十条的明确规定，责任主体即房地产开发企业务必应严格遵循双方协议中的约定，按照相关时间节点如期将已达到交付使用标准的房屋交给购买者。如果开发商未能按照此规律进行交付，那么该房地产开发企业就不得不承担起相应的违约责任。若其中出现了由于不可抗力因素或者是当事人在合同中所共同约定的其他理由，需要延长交房日期时，该房地产开发企业必须尽早地通知购买者。而依照2021年正式开始施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的法律规定，一旦买卖双方中的某一方没有按照签定的合约履行自己遵守合同的义务，亦或是其履行合同的行为存在不符合预定内容的表现，那么这方将被强制要求能够继续履行该合同、采取必要的补救措施或者是承担赔偿损失等方面的违约责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

购置房产时遭遇楼盘停工破产后，您有权向当地人民法院提起诉讼，请求被告依据签订的购房协议，负起应有的法律责任，即向您支付诸如延迟交房期间的违约金等赔偿金。根据我国《商品房销售管理办法》中的明文规定，房地产开发商有责任按照合同条款约定，依照进度在预期时间内交付已达到入住标准的商品房屋给购买者。如若遭遇无法按时交房的情况，房地产开发企业有义务承担相应的违约责任。由于不可抗力或双方合同所订定的其他特殊原因导致交期延后的，房地产开发企业有责任及时通知购买者有关情况。此外，根据自2021年初实施的《中华人民共和国民法典》当中的相关条款，当其中任一方违背了合同应尽的义务或是履行合同的行为与约定不符时，必须承担起继续履行合同约定、采取补救行动或者赔偿另一方损失等形式的法律责任和赔偿义务。

若是在购房过程中不幸遭遇了楼盘停工乃至烂尾现象，您完全有权利向人民法院提起诉讼请求，以期能让对方依约承担任违约法律责任并支付相应数额的违约金。具体而言，依据《商品房销售管理办法》中的第三十条规定，我们知道作为房地产开发商，必须严格遵守合同所定条款，确保所有符合交付标准及适用条件的商品房按预定时间如期交付予买方。若由于某种无法预测的不可抗力事件或双方在合同中约定的其他特殊情况导致交付延迟，房地产开发商也应依照相关法规及时通知买方，以维护各方权益。更为关键的是，参照自2021年起生效的《中华人民共和国民法典》的第五百七十七条之规定，如买方发现合同义务未被合约方完整履行或者其履行效果与合同约定存在差距，均有权要求对方继续履约、采取弥补措施以及赔偿经济损失（包括但不限于买方因此而承受的实际利益损失）等形式承担违约法律责任。