沈阳商品房预售合同纠纷如何处理

解析：
1.在合同履行过程中，守约方有权向违约方发出立即停止合同实施的通知；
2.当违约方收到上述终止履行通知之后，倘若未能按期提供充分的担保亦或未能完全恢复其履行合同的能力，却仍然执意请求预购房屋的一方继续执行合同，那么守约方有权予以果断回绝，且可行使法定的解除权来解除该份合同，同时追究违约方的相应违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.在合同履行过程中，守约方有权按照约定的条件和程序，及时向对方发出中止合同履行的通知，以确保双方利益不受损害。
2.若违约方在收到中止履行的通知后未能按照约定提供相应的担保措施或者恢复履行能力，却依然要求预购房履行原有的合同义务时，守约方有权拒绝其请求，并且有权依据相关法律规定，行使解除权解除该合同，同时追究违约方的违约责任。

1.守约方有权在适当时机，向对方发出通知，终止合同的执行；
2.当违约方在收到中止履行合同通知后，既没有提供有效的担保措施，亦未能恢复其继续履约的能力时，尽管其可能仍然要求预购房者继续履行原有的合同义务，守约方仍有权利选择拒绝违约方的请求，并且可以依法行使解除权，解除该份合同，同时对违约方追究相应的违约责任。