购房的赠送面积怎么算

解析：
依据实际测量面积所计得之数据，对商品房面积差异所产生的补偿问题，我国现行法律明确规定以下内容：若实际面积大于合同中约定的面积，并且误差范围在总数额的3%以内时，买方需按照原先约定的价格进行相应的追加支付；
然而倘若误差超出了上述比例限制，则卖方需要负担多余部分的房价款项，同时将该部分产权移转至买方名下作为弥补。又若实际面积比原合同约定的要小，但误差范围仍在总数额的3%以内的话，卖方有义务向买方退还相应的房价款项以及其所产生的利息；但是如果误差超过了这个比例，那么卖方就必须以两倍于多收取的房价款项的金额来向买方返还。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

依据实体房产实际面积的测算，针对房间面积差额补偿事宜，国家相关法律法规已经有明确的定义与规范：假设实际面积比购买合约中写明的面积要大，并且误差比率在百分之三之内的情况下，买方应按照当初协议的价格进行补贴；
然而，如果误差比率超过了百分之三的界限，则卖方需要承担超出部分的房价款，并将该部分的所有权转移到买方的名下。同样地，如果实际面积小于合同中约定的数值，并且误差比率在百分之三之内，那么卖方就必须向买方退还相应的房价款以及其利息；但是，如果误差比率超过了百分之三，那么卖方就需要以双倍的金额向买方返还多收取的房价款。

依据实际面积的核算结果，关于房地产交易过程中因面积差异产生补偿费用的相关法律法规明确制定了以下标准：如果实际测量所得的面积大于合同中的承诺面积，并且这一误差范围在总价的百分之三以内的话，那么买方需要按照原先约定的价格来支付相应的补足款项给卖家；
然而，当这一误差超出百分之三的幅度之后，卖房方有责任承担多出部分的房价款，同时将这个部分购买的产权移转到买方名下。
另外，假使实际面积比合同规定的小，而且误差范围也控制在百分之三以内的话，卖方需要把所有的房价款以及对应的盈利退还给买方；但是若误差比例超过百分之三时，卖方就应当以双倍的金额向买方归还多收取的房价款。