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亲戚借名买房卖掉犯法吗

陈* 河南-平顶山 房屋买卖咨询 2024.10.12 08:21:17 310人阅读

亲戚借名买房卖掉犯法吗

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解析:
在法律层面上,借名买房这种方式是受认可的。借名买房,即房产所有者选择用父母、子女或其他人士的名义购置房产,但实际的房款则由其本人承担的行为。由于房地产属于不动产性质,产权的确认主要基于物权登记制度,因此,如果名义产权人未经实际产权人许可便擅自出售了该处房产,并且买方是以正常的市场价格完成购买交易,那么,实际产权人将无法提出撤销买卖合同的请求。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

2024-10-12 12:30:00 回复
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在法律层面上,借名买房乃是合法行为。所谓借名买房,即是指以父母、子女或其他亲属为名义购入房产,而购房款则由实际出资的购房者承担。关于房地产这一不动产项目,其物权归属以相关部门的登记为准。在名义产权人未经实际产权人同意擅自售房的情况下,若购房者已按市场合理价格完成交易,实则产权人无法对此要求撤销交易。

2024-10-12 11:28:58 回复
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在法律层面上,被赋予购房者名义的行为并不违规。所谓“借名买房”,便是购房者以父母、子女甚至其他亲近人士的名义购入房产,而实际负担房款的责任。
然而,房产作为不动产的特殊属性,其所有权归属需以物权登记为准则。尽管名义产权方未经实际产权人的许可便自行出售房产,若买卖双方以合理市场价格达成交易,那么实际产权人便无权取消这笔交易。

2024-10-12 09:29:10 回复
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