建筑商和开发商纠纷6纷如何解

解析：
针对房产证纠纷问题的有效解决方案包括协商、调解、仲裁及向相关法院提出诉讼等合法途径。在试图通过法律手段维护自身权益时，建议当事人必须遵循法律程序，准备充分的资料支持自己的主张，以确保自身的合法权益得到保障。
若选择向人民法院提起民事诉讼，则需要满足以下几个基本条件：
首先，原告必须是与案件存在直接利益关系的公民、法人或其他组织；
其次，必须明确被告的身份信息；
再次，必须具备具体且合理的诉讼请求以及充足的事实依据和法律理由；
最后，所涉及的争议事项必须属于人民法院受理民事诉讼的法定范畴，并且该案应由受诉人民法院具有管辖权。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

对于房地产权属争议问题的妥善处理方式包括了通过友好协商、进行公正调解以及寻求权威仲裁或选择向人民法院提起诉讼等途径加以解决。若要向人民法院提起针对特定事项的民事诉讼，必须满足如下基本要求：作为原告的您需要是该案件中具备直接利益相关性的公民、法人或其他组织；您需要明确具体的被告对象；您所提出的诉讼请求应当具有清晰的实体内容和事实依据，同时还应提供充足的理由支持；您的诉讼请求须属于人民法院受理民事诉讼的法定范畴，并且该案情应属于受诉人民法院权力及地域管辖的范围之内。

在处理房产证争议问题时，可采取的途径包括协商、调解、仲裁以及向相关司法机构提出申诉等多种方式。对于通过法律手段维护权益的情况下，向具有管辖权的人民法院提起民事诉讼需要满足以下四个基本条件：
首先，原告必须是与案件本身存在直接利害关系的自然人、法人或其他社会团体组织；
其次，必须明确被告的身份信息；
再次，诉讼请求必须具体且有充分的事实依据及理由支持；
最后，该案件必须属于人民法院受理民事诉讼的范畴并由受诉人民法院拥有管辖权。