限价商品房买卖合同有效吗

解析：
倘若所订立的协议完全符合相关法律法规之要求，那么该协议将被视为合法性的决定性因素。只要合同的实体性条款能够满足合同成立和生效的法律要素，便可判定为有效的合同，进而受到法律的严格保护。因此，并无必要在合同中进行“预约”与“本约”效力的区分，故而房屋买卖预约合同同样具有有效性。
法律依据：
《民法典》第四百六十九条
【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
《民法典》第五百零二条
【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

若所涉事项符合相关法律法规之规定，那么该行为便属于合法行为。在这种情况下，只要一个合同包含了合同成立和生效所需的所有法律要素，它就被视为一份具有法律约束力的合同，理应受到法律的保护。因此，我们认为没有必要对合同进行所谓的“预约”或“本约”效力的区分，故而可以确认房屋买卖预约合同的有效性。

首先，在法律层面上而言，只要该行为符合相关法律法规的要求和规定，那么便可以被视为是合法的。换句话说，一个合同，只要其实质内容满足了合同成立及生效所需的法律要素，便可被认为是一份具有有效性的合同，此时自然也会受到法律的保护。因此，我们并无必要对合同进行所谓的“预约”与“本约”效力的区分，这也是为什么我们可以将房屋买卖预约合同视为有效合同的原因所在。