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解析:
首先建议您尝试同卖家进行友好的商谈。若已签订了相关的房屋购买契约,那么您和卖家双方可共同商议,考虑能否解除这份合同。倘若买家同意解除,双方便可缔结一份解约协定来正式解除契约关系。
然而,若卖家对此表示反对,则擅自取消交易行为将被视为违反约定,必须承担相应的违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2024-10-12 10:27:00 回复
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您可尝试与卖方展开诚恳的沟通协商。若已签署购房契约,您有权利主张并商议能否解除该项合约。若卖方对此表示赞同,您便有可能进一步完成合约的解除手续;反之,若卖方明确表示反对,那么在这种情况下单方面终止合约通常将被视为违反合同规定,由此引发的后果需由您来承担相应的违约责任。
2024-10-12 09:59:05 回复
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若您与卖主存在共识,那么便可与其商谈解决方案。如涉及已签署的购房合约,可与之共同探讨是否有可能做出撤销合同的决策。倘若卖主愿意接受解除合同的提议,那么双方必当达成共识并签订撤销协议以保障彼此权益。
然而,若卖方坚决反对解除合同,卖方提出退房这一行为通常会被视为单方面违约,其应当承担相关的违约责任及赔偿损失。
2024-10-12 09:49:57 回复