解析:
针对开发商延期交付房屋所引发的职责追究问题,我们可按如下步骤进行解决:
首先,开发商需承担继续履行合同所规定义务的违约责任;
其次,针对因延期交付而给相关方所带来的经济及精神层面的损害,开发商应予以适当赔偿;
最后,若确系开发商本身原因所致延期交付行为,可依照合同中明文规定承担相应的违约责任。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
对于开发商逾期交房所应承担的法律责任,我们有如下几点建议供您参考:
首先,开发商应承担起继续履行合同义务的违约责任;
其次,开发商应对因为交房延迟而给购房者带来的经济损失给予合理补偿;
最后,若因开发商自身方面的因素导致了交房期限的延误,则需依据合同条款的具体规定来承担相应的违约责任。
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