商场商铺返租2年合法吗

解析：
关于返租式商铺是否合法性的争议从未停歇过。所谓返租式商铺，即开发商将一大型商业综合体或特定区域划分为诸多小型产权店铺对外出售，同时与其购买者签订相关协议，承诺在一段预先设定的期限内，商铺将交由开发商统筹运营管理，且按照合约规定的日期向小业主们支付稳定的租赁租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

返租式商铺的交易方式在法律层面上存在着一定程度的争议。所谓“返租”是指房地产发展商把一整套的商业地产项目分割为许多小规模的产权店铺进行销售，并在此基础上与购买者签署租赁回购协议，对其保证在某段时间期限内，这些商铺将由开发商统一进行经营管理，并且按照双方约定的时间节点向购买者支付固定的租金收益。

就目前来看，商铺回购业务并不符合法律规定。此种交易方式通常是由开发商将其所开发的商业地产物业进行细致的细分，划分出众多面积较小的产权商铺出售予个人投资者，并在此基础上，与这些投资者签署回购协议，承诺在特定的期限内，商铺将由开发商负责统一运营管理，同时按照双方约定的时间向投资者支付固定的租金收益。