房屋商品房预售合同纠纷如何处理

解析：
关于商品房预售合同纠纷的解决策略：
首先，守约方有权在适当的时间内通告对方立即停止执行契约义务；
其次，当违约方接收到终止履约指示之后，如果未能提供相应的担保措施或恢复履行能力，而仍然坚持要求预购方继续履行合同，那么守约方有权对此表示拒绝，并且有权行使解除权以解除该合同，同时追究违约方的相关法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。

关于商品房预售合约纠纷的解决途径，我们可以从以下几个方面进行探讨：
首先，当守约方发现合同义务某些环节无法正常履行时，应采取果断措施，即立刻向违约方发出中止履行合同的书面通知。
其次，如果违约方在收到上述通知后没有立即提出坦诚、合理的担保方案，亦未能恢复履行其合同义务的能力，但依旧要求预购方继续遵照原定合同条款执行，那么守约方有权拒绝违约方的无理请求，并执行自身的解除权以解除该份合同，同时追究违约方的法律责任。

关于商品房预售合同纠纷的解决策略包括以下几点：
首先，坚守承诺的一方可以适时地向另一方发出书面通知，以暂停合同的执行环节；
其次，当违反约定的一方在收到中止履行的通知之后，未能提供相应的担保措施或者恢复其履行合同的能力时，尽管如此，如果他仍然坚持要求预购房屋的一方继续履行合同义务，那么坚守承诺的一方有权拒绝该请求，并且可以依法行使解除权，解除整个合同关系，同时追究违反约定的一方的违约责任。